中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 近日，吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳為落實(shí)“六?！薄傲€(wěn)”措施，保障吉林省夜經(jīng)濟(jì)良性、可持續(xù)發(fā)展，從公平公正的角度出發(fā)，制定印發(fā)《夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同（示范文本）》，規(guī)范全省夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同簽約履約行為，維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益。

據(jù)了解，吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，隨著全省各地夜市陸續(xù)開放，夜市在帶動(dòng)消費(fèi)、促進(jìn)消費(fèi)的同時(shí)，不但在食品安全等方面存在一些隱患，在夜市場(chǎng)地租賃雙方中也存在各種各樣的矛盾，例如，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，很多合同只寫了出租方的權(quán)利、承租方的義務(wù)，根本沒有提到出租方的義務(wù)、承租方權(quán)利；濫用保證金條款，通過(guò)各種理由沒收保證金；單方面行使合同解除權(quán)等等。

為了解決以上問題，進(jìn)一步規(guī)范全省夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同簽約履約行為，吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳經(jīng)認(rèn)真調(diào)研，起草《夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同（示范文本）》（初稿），并在此基礎(chǔ)上，組織各地合同條線工作人員及法律專家進(jìn)行初審，形成征求意見稿，通過(guò)吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳官網(wǎng)公開面向全社會(huì)征求意見。8月7日，吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳組織由省政府法律顧問、吉林大學(xué)法學(xué)院教授、省社會(huì)科學(xué)法學(xué)研究所研究員、資深律師、公職律師以及合同雙方代表參加的《夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同（示范文本）》論證座談會(huì)，經(jīng)與會(huì)的專家、代表認(rèn)真研討，反復(fù)修改，形成最終的《夜市場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同（示范文本）》，于8月14日正式發(fā)布使用。

據(jù)介紹，該合同文本的正文共計(jì)15條，除了《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人基本信息、合同標(biāo)的、雙方權(quán)利、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等一般條款外，還針對(duì)矛盾比較集中的保證金問題，設(shè)置了保證金條款供雙方自由選擇使用，并在使用說(shuō)明中注明“建議出租方對(duì)持有下崗證、低保證、殘疾證的承租方，優(yōu)先考慮簽約或者給予適當(dāng)優(yōu)惠”，倡導(dǎo)社會(huì)各界關(guān)注、保護(hù)弱勢(shì)群體。

制定、推廣合同示范文本，一方面不僅可以節(jié)約出租方制定合同的法律成本，還可以約束其利用優(yōu)勢(shì)地位制定不公平、不合理合同格式條款侵害承租方合法權(quán)益的行為；另一方面，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，提升了法律意識(shí)，促使其合法經(jīng)營(yíng)。

下一步，吉林省市場(chǎng)監(jiān)管廳將在全省范圍內(nèi)大力推廣示范文本，以此幫扶中、小、微型企業(yè)和靈活就業(yè)人員，減少合同雙方法律糾紛，有力維護(hù)公平有序的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，為吉林省夜經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。（李玉子）