退出教育服務(wù)業(yè)　浙江東日再尋轉(zhuǎn)型新支點(diǎn)

    ■本報(bào)記者  矯 月

   原本以浙江東方集團(tuán)公司下屬全資企業(yè)管道公司、東方燈具大市場(chǎng)為主體進(jìn)行股份制改組，采用募集方式設(shè)立的股份公司浙江東日經(jīng)過(guò)了教育與房地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型之后，再次確立了在發(fā)展中促轉(zhuǎn)型，在轉(zhuǎn)型中謀發(fā)展的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

    今日，浙江東日公布的２０１０年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入31,470.63萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)38.34%，利潤(rùn)總額7,824.04 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)97.96%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5833.90 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)106.32%。

    凈利潤(rùn)激增106.32%

    轉(zhuǎn)讓教育土地及房產(chǎn)增億元現(xiàn)金

   據(jù)了解，浙江東日主營(yíng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品銷售、市場(chǎng)租賃和教育設(shè)施租賃及教育后勤服務(wù)，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品銷售合計(jì)占營(yíng)業(yè)收入80%左右。

    ２０１０年年報(bào)顯示，浙江東日實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入31,470.63萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)38.34%，利潤(rùn)總額7,824.04 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)97.96%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5833.90 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)106.32%。

   浙江東日稱，主營(yíng)收入增加主要系房產(chǎn)交付確認(rèn)了收入增加5,900萬(wàn)元及子公司進(jìn)出口公司貿(mào)易規(guī)模擴(kuò)大增加收入2,100 萬(wàn)元所致。

    據(jù)了解，浙江東日燈具市場(chǎng)交易額持續(xù)上升，租賃收入有明顯增長(zhǎng)；另外，今年7月，通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的方式增加土地儲(chǔ)備，獲得金華地塊"瀚悅府"項(xiàng)目的控股開(kāi)發(fā)權(quán)。與此同時(shí)，公司外貿(mào)經(jīng)營(yíng)和氣體生產(chǎn)的發(fā)展平穩(wěn)提升。外貿(mào)營(yíng)業(yè)收入同比增加一倍。

   在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，浙江東日實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。年內(nèi)有溫州“東來(lái)錦園”、溫嶺“時(shí)代花園”、金華“瀚悅府”三個(gè)在建商住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中“東來(lái)錦園”已順利交付使用，“時(shí)代花園”通過(guò)總體驗(yàn)收，兩個(gè)項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)銷售率和資金回籠率100%。

   此外，據(jù)記者調(diào)查得知，浙江東日在２０１０年有著另一項(xiàng)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。在去年５月份，公司光是出讓教育土地及房產(chǎn)所得的現(xiàn)金就高達(dá)億元。

    2010 年5月，東日科教與東方學(xué)院簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》,將賬面價(jià)值為68,846,414.18元的東日科教土地及與教育相關(guān)的建筑物等資產(chǎn)以107,705,092.00元轉(zhuǎn)讓東方學(xué)院，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已于2010 年11 月份辦妥。

   浙江東日董事會(huì)認(rèn)為本次關(guān)聯(lián)交易符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)投資能力，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，提高盈利水平，具有積極意義，符合公司和股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

   據(jù)了解，浙江東日去年上半年教育設(shè)施租賃及教育后勤服行業(yè)僅占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的6.39％。公司此次出售教育土地及房產(chǎn)的行為，使得公司徹底退出了教育服務(wù)事業(yè)。

    購(gòu)得“熊貓”開(kāi)發(fā)新產(chǎn)業(yè)

    浙江東日公告顯示，2010年下半年，公司發(fā)展的總體思路仍是：突出主線、抓好重點(diǎn)，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐，真正把長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和短期增長(zhǎng)目標(biāo)有機(jī)結(jié)合，把平穩(wěn)較快發(fā)展和加快轉(zhuǎn)型步伐結(jié)合起來(lái)，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)型，在轉(zhuǎn)型中謀發(fā)展。要抓好重點(diǎn)，謀求新增長(zhǎng)點(diǎn)。

   ２０１０年7月6日，浙江東日在浙江產(chǎn)交所以1721.17萬(wàn)元競(jìng)得浙江熊貓乳品有限公司的42%股權(quán)及“熊貓”乳品類系列商標(biāo)所有權(quán)，成為熊貓乳品的第一大股東。浙江東日表示，收購(gòu)熊貓乳品股權(quán)正是公司拓展新業(yè)務(wù)進(jìn)入新領(lǐng)域的一次重要嘗試，符合公司的多元化發(fā)展戰(zhàn)略。

   據(jù)了解，乳制品行業(yè)面臨的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)激烈，浙江東日需要在生產(chǎn)技術(shù)、花色品種和市場(chǎng)營(yíng)銷等方面不斷創(chuàng)新，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。

    浙江東日稱，2011年，公司堅(jiān)持實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉的方針，實(shí)施由多元經(jīng)營(yíng)型向一主多元型的發(fā)展戰(zhàn)略，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐。