中新網(wǎng)北京5月5日電(記者 李金磊)5日在北京發(fā)布的一份報告指出，2016年房地產(chǎn)價格整體將呈上漲趨勢，區(qū)域漲幅進一步分化。

5月5日，由中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會科學(xué)文獻出版社主辦的《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.13(2016)》發(fā)布會在北京舉行。

這份報告指出，展望2016年，受一系列不確定和趨勢性因素影響，世界經(jīng)濟增長形勢依然不容樂觀。房地產(chǎn)作為廣義資本市場一部分，其不確定性風(fēng)險必將不斷提升。

“從政策層面看，短期通過貨幣或財政政策刺激需求，長期將實行供給側(cè)改革?！眻蟾嬲J為，一方面，圍繞房地產(chǎn)“去庫存”，繼續(xù)通過財政和貨幣政策刺激市場需求，維持市場活躍；另一方面，圍繞房地產(chǎn)供給側(cè)改革，實施分類調(diào)控，以適度緩和區(qū)域分化、冷熱不均現(xiàn)象，維持市場穩(wěn)定將是2016年房地產(chǎn)政策基調(diào)。

報告指出，對于一線城市和部分需求熱點二線城市，將繼續(xù)實行限購政策，甚至出臺相關(guān)政策，抑制一線市場過熱，以防止投資需求過快增長致房價漲幅過高；多數(shù)二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，購房落戶、稅費減免、財政補貼政策，以及教育、醫(yī)療等配套措施有望在各地全面鋪開。

“2016年，在全面減稅的政策基調(diào)下，房地產(chǎn)相關(guān)稅收可能會進一步調(diào)整，比如允許房貸利息抵個人所得稅等。地方政府則會進一步出臺購房補貼或契稅優(yōu)惠等政策，加大引導(dǎo)購房意愿?！眻蟾嬷赋觥?/p>

“從市場表現(xiàn)看，在積極的財政政策和偏寬松的貨幣政策推動下，2016年房地產(chǎn)市場逐漸回穩(wěn)?！眻蟾嬲J為，房地產(chǎn)投資止跌轉(zhuǎn)增，開發(fā)商在一、二線市場銷售旺盛推動下逐漸恢復(fù)投資信心；隨著投機性需求和改善性住房需求的進一步釋放，房地產(chǎn)銷售將進一步增長。

對于2016年房地產(chǎn)價格走勢，報告判斷，在全面寬松的宏觀經(jīng)濟政策刺激下，房地產(chǎn)價格整體上將呈上漲趨勢，區(qū)域漲幅進一步分化：一線和部分二線城市房價仍將持續(xù)上漲，上漲幅度將有所減緩；二線城市房價將全面上漲，漲幅區(qū)域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動下庫存將有所減少，房地產(chǎn)價格跌幅逐漸收窄回穩(wěn)。(完)