中新網(wǎng)武漢1月10日電 (梁婷 李辰)2016年全年武漢市甲級寫字樓市場共7個項目交付使用，市場存量達159.1萬平方米，較去年增長51.1%。由于短時間內(nèi)大量供應(yīng)集中入市，加劇了市場競爭，武漢甲級寫字樓市場逐漸走向租方市場。

10日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行在武漢召開2016年第四季度房地產(chǎn)市場分析發(fā)布會，記者獲悉上述消息。

據(jù)戴德梁行提供的報告數(shù)據(jù)顯示，2016年底，武漢甲級寫字樓整體空置率達36.2%，環(huán)比上升13.3個百分點。隨著武漢甲級寫字樓市場逐漸走向租方市場，租戶開始擁有更多的議價權(quán)。數(shù)據(jù)顯示，至2016年底，武漢核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓平均租金為每月每平方米124.1元人民幣，環(huán)比降低2.3%，同比下降3.6%。

“隨著市場上優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓項目增多，且入市價格相對較低，從而激發(fā)出大量升級搬遷需求?！贝鞯铝盒形錆h及長沙公司總經(jīng)理黃廣平表示，升級搬遷成為2016年武漢甲級寫字樓租賃成交的主要驅(qū)動因素。他分析稱，由于大量優(yōu)質(zhì)低價寫字樓項目供應(yīng)集中入市，很多正在租賃乙級寫字樓和樓齡較長甲級寫字樓的租戶此時擁有了更多、更好的選擇，激發(fā)大量升級搬遷需求。

同時，2016年傳統(tǒng)金融類企業(yè)需求不減，繼續(xù)保持積極勢頭，再次成為武漢甲級寫字樓租賃的成交主力。記者注意到，對市場起主要支撐作用的依舊是內(nèi)資公司，占比達70.6%。

黃廣平表示，從長期看，武漢市是“中三角”龍頭城市，且第三產(chǎn)業(yè)保持較快發(fā)展勢頭，大量國內(nèi)外企業(yè)開始著手進入武漢市場。他認為，由此帶來的高端辦公需求，將為武漢甲級寫字樓市場去化帶來新動力。

對后期武漢甲級寫字樓市場走勢，黃廣平分析表示，隨著一批新增供應(yīng)交付使用，2017年武漢甲級寫字樓市場總存量將升至210.4萬平方米，武漢核心商務(wù)圈甲級寫字樓總體租金將繼續(xù)承壓或出現(xiàn)小幅回落，整體空置率或?qū)⑦M一步上升。(完)