中新網(wǎng)上海7月5日電 (繆璐李佳佳)世邦魏理仕、中國連鎖經(jīng)營協(xié)會5日聯(lián)合發(fā)布的《2016中國城市購物中心發(fā)展指數(shù)報告》(以下簡稱“報告”)顯示，中國已成為全球購物中心建設(shè)最為活躍的市場。

《2016中國城市購物中心發(fā)展指數(shù)報告》針對中國大陸地區(qū)26個省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的58個城市中的100家購物中心進行調(diào)研，從宏觀狀況、租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預(yù)期五個維度對中國購物中心發(fā)展表現(xiàn)進行綜合評價。

此外，報告基于各項指標的綜合性加權(quán)得出中國購物中心發(fā)展指數(shù)，該指數(shù)區(qū)間為0至100，以50為榮枯線，數(shù)值越大，市場景氣度越高。

報告顯示，2016年中國城市購物中心發(fā)展指數(shù)全國綜合指數(shù)錄得67.2，高于榮枯線17.2，表明整體購物中心行業(yè)處于健康向上的通道。

從分項指標來看，反映業(yè)主對于整體零售業(yè)現(xiàn)狀信心的宏觀市場指標錄得65.1，高于榮枯線15.1。租賃活躍度指標錄得79.0，說明租賃市場的活躍度較好，國際、國內(nèi)品牌仍有較高的市場進駐和門店擴張的意愿。運營表現(xiàn)指標錄得最高分值的89.9，調(diào)查顯示有近九成的購物中心項目在2016年實現(xiàn)了銷售額和租金層面的增長。

從區(qū)域分布看，中國7個主要區(qū)域綜合指數(shù)均在榮枯線以上，表明全國購物中心市場發(fā)展整體態(tài)勢較好。其中，華北、華東在京、滬兩個超一線城市以及京津冀、長三角城市群協(xié)同發(fā)展的帶動下，市場增速領(lǐng)先于其他區(qū)域。東北地區(qū)受整體經(jīng)濟增長乏力的影響，使得整個東北地區(qū)的品牌滲透速度滯緩。

但同時，在部分城市，購物中心的大量開發(fā)亦對招商、后期運營產(chǎn)生影響。報告顯示，2016年中國城市購物中心成本控制指標分值錄得36.7，表明2016年購物中心成本壓力依然較大。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示：“中國零售市場和實體商業(yè)在歷經(jīng)過去幾年的緩行態(tài)勢后，或?qū)⒃?017年迎來轉(zhuǎn)折契機。未來6個月，預(yù)期中國購物中心發(fā)展指數(shù)將進一步上升7.5至71.7，表明購物中心業(yè)主對零售和消費市場持有較強信心。”

展望區(qū)域未來發(fā)展，謝晨認為，京、滬兩地的吸附效應(yīng)將利好華北、華東地區(qū)零售市場，而華南地區(qū)將受惠于廣、深兩座一線城市的引領(lǐng)作用以及珠港澳經(jīng)濟圈的持續(xù)發(fā)展。西南地區(qū)范圍內(nèi)成渝兩地的核心作用將進一步顯現(xiàn)。(完)