原標(biāo)題：交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告顯示——

居民不動(dòng)產(chǎn)投資意愿止跌回升

▲本期分城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，本期非核心城市現(xiàn)在和未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有大幅上升，是推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿止跌回升的主要原因

交通銀行日前在上海發(fā)布第42期《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》。本期指數(shù)上漲5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)140點(diǎn)，一級(jí)指標(biāo)投資意愿指數(shù)上漲6個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)和收入增長(zhǎng)指數(shù)分別上漲5個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看，全國(guó)各地區(qū)受訪(fǎng)小康家庭對(duì)財(cái)富景氣樂(lè)觀(guān)程度普遍提升。

本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)為138點(diǎn)，比5月份調(diào)查數(shù)據(jù)上升了6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到2015年以來(lái)最高。6月份制造業(yè)PMI和非制造業(yè)PMI均顯著上升，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增速比5月份加快2.4個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)效益好轉(zhuǎn)推動(dòng)本期投資景氣指數(shù)上漲6個(gè)百分點(diǎn)。

本期收入增長(zhǎng)指數(shù)為152點(diǎn)，比上期上升5個(gè)百分點(diǎn)。受訪(fǎng)家庭投資收益的改善是帶動(dòng)收入增長(zhǎng)的主要因素。本期投資收益上升6個(gè)百分點(diǎn)，至149點(diǎn)。其中，現(xiàn)在投資收益指數(shù)上升6個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期投資收益指數(shù)上升5個(gè)百分點(diǎn)。年初伴隨去杠桿和監(jiān)管政策收緊推進(jìn)，資金面一度偏緊，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)有所增加。此后，央行在《2017年一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中明確表示，未來(lái)將把握好去杠桿和維護(hù)流動(dòng)性基本穩(wěn)定的平衡，助力市場(chǎng)流動(dòng)性的提升。

7月份，上證綜指重回3200點(diǎn)以上，使得小康家庭投資收益有所改善。分投資產(chǎn)品種類(lèi)看，得益于股市回暖，股票、基金收益指數(shù)比上期升幅明顯。

本期家庭財(cái)務(wù)狀況指數(shù)155點(diǎn)，較上期有所改善。從收入來(lái)看，本期預(yù)期家庭收入變化上升6個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)在家庭收入變化上升3個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)產(chǎn)性收入在家庭收入變化中的影響力在加強(qiáng)。本期52%的受訪(fǎng)家庭認(rèn)為財(cái)產(chǎn)性收入是影響現(xiàn)在家庭收入增加的主要原因；57%的受訪(fǎng)家庭預(yù)期財(cái)產(chǎn)性收入將是影響未來(lái)家庭收入變化的主要原因。

本期投資意愿指數(shù)為128點(diǎn)，處于歷史較高水平。隨著近期股票和基金市場(chǎng)回暖，企業(yè)效益呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)勢(shì)頭，小康家庭對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿有所提升，幅度為6個(gè)百分點(diǎn)。其中，預(yù)期和現(xiàn)在流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)均有所上升，漲幅分別為6個(gè)百分點(diǎn)和5個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的下行趨勢(shì)，本期止跌回升，幅度達(dá)5個(gè)百分點(diǎn)。今年6月份商品房銷(xiāo)售情況超出市場(chǎng)預(yù)期，單月銷(xiāo)售額增速創(chuàng)年內(nèi)新高，待售面積環(huán)比減少1441萬(wàn)平方米。

與以往不同的是，小康家庭對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的增長(zhǎng)主要依靠非核心城市的帶動(dòng)。本期分城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，本期非核心城市現(xiàn)在和未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有大幅上升，是推動(dòng)本期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿止跌回升的主要原因。

沈則瑾