第七屆中國價值地產(chǎn)年會在滬舉辦 業(yè)內(nèi)人士稱“租售并舉”時代或已到來

中新網(wǎng)上海9月27日電 (記者 許婧)“第七屆中國價值地產(chǎn)年會”26日在上海召開。全國數(shù)十位房企企業(yè)家、核心高管、智庫專家、資本界人士齊聚滬上，共同探討“新存量時代”之下的行業(yè)變化及市場機遇。

數(shù)據(jù)顯示，高速發(fā)展了20年的中國房地產(chǎn)市場，到目前已形成了一個規(guī)模高達200萬億元人民幣以上的存量市場。

與會嘉賓認為，這些資產(chǎn)的運營、買賣、租賃和金融化，將會是中國房地產(chǎn)業(yè)未來最值得關(guān)注的市場。而2017年下半年，“租售同權(quán)”、“住房租賃”引爆市場熱點，力度之大，預(yù)示著房地產(chǎn)市場風(fēng)向已變，“租售并舉”時代或已到來。

當(dāng)天，出席會議的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊以“從單一住房購置走向租售并舉”為題做了主題演講。

馮俊指出，發(fā)展住房租賃市場需要采取八方面的政策措施：一是對住房租賃投資經(jīng)營企業(yè)提供稅收、行政審批等方面的優(yōu)惠和便利；二是給予住房承租戶與住房自有住戶效力相當(dāng)?shù)纳鐣＠觯蝗欠e極開拓租賃住房投資資金的來源渠道；四是金融創(chuàng)新；五是保障租賃住房的土地供應(yīng)；六是增加有效租賃住房來源；七是推行租金指導(dǎo)模式；八是租賃關(guān)系及租金的穩(wěn)定。

馮俊認為，短期內(nèi)很難形成大規(guī)模的租賃住房供應(yīng)，但目前國家發(fā)展住房租賃市場的決心很大，從長期來看，隨著政策的持續(xù)穩(wěn)定推進，以及租賃住房的大規(guī)模供應(yīng)，房屋購買市場的恐慌情緒會逐漸消除，老百姓的住房購買需求會逐漸下降，房地產(chǎn)市場一定會從單一的住房購置走向租售并舉。

國家發(fā)展和改革委員會城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員、學(xué)術(shù)委員會秘書長馮奎關(guān)注到“城市群發(fā)展的趨勢和機遇”。在他看來，未來10年到15年，中國還將有2億多人進城，城市化率每年將提高不到1個百分點。而隨著城市群在經(jīng)濟社會發(fā)展方面推動作用的體現(xiàn)，在城市群的發(fā)展過程中，在城市更新、特色小鎮(zhèn)、技術(shù)擴散等方面將涌現(xiàn)出眾多發(fā)展機遇。

本次年會由《每日經(jīng)濟新聞》主辦。年會現(xiàn)場，《每日經(jīng)濟新聞》攜手中國指數(shù)研究院共同發(fā)布《2017年城市價值白皮書》，從五個方面對城市的居住價值進行評價，這五個方面包括經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、人口吸附力、城市配套、生活環(huán)境、購房壓力五個維度。

當(dāng)天，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的“2017中國價值地產(chǎn)總評榜”正式公布，保利地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、碧桂園、富力地產(chǎn)等企業(yè)獲“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”獎；泛?？毓?、金地集團、敏捷地產(chǎn)等獲“年度穩(wěn)健發(fā)展價值地產(chǎn)企業(yè)”獎；合景泰富、三盛控股獲“年度優(yōu)秀資本運作企業(yè)”獎；碧桂園、鏈家、中海地產(chǎn)獲“年度企業(yè)公民”獎；“憶達中國”獲“年度價值產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商”獎。(完)