滬指昨日六連陽(yáng) 重新站上3300點(diǎn)

房地產(chǎn)板塊迎來(lái)最佳配置時(shí)點(diǎn)？

本報(bào)訊（記者 朱開(kāi)云）昨日，滬指延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，收盤上漲1.23%，重新站上3300點(diǎn)整數(shù)關(guān)口，日K線強(qiáng)勢(shì)六連陽(yáng)，收?qǐng)?bào)3329.57點(diǎn)；創(chuàng)業(yè)板指走勢(shì)更強(qiáng)，收盤飆升3.61%，收復(fù)1700點(diǎn)關(guān)口，收?qǐng)?bào)1729.15點(diǎn)。兩市合計(jì)成交4617億元，行業(yè)板塊全線上揚(yáng)。

值得注意的是，房地產(chǎn)板塊昨日上午一度大幅下挫，新城控股、保利地產(chǎn)、招商蛇口均大跌超5%，但該板塊在下午有所回升。最終，多數(shù)房地產(chǎn)股尾盤已經(jīng)翻紅，但部分地產(chǎn)藍(lán)籌股的頹勢(shì)最終拖累了這一板塊。萬(wàn)科A最終下跌1.56%、招商蛇口下跌2.61%、新城控股下跌2.96%、保利地產(chǎn)下跌3.52%。

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份70大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格按年由升轉(zhuǎn)跌，為32個(gè)月以來(lái)首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。在15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有11個(gè)新建商品住宅銷售價(jià)格下降，跌幅介乎0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)，意味這些城市新建商品住宅售價(jià)低于上年同期水平。1月起，A股多只房企股票先是大幅拉升，再迅速下跌。包括萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)在內(nèi)的多只龍頭地產(chǎn)股，均是類似走勢(shì)。

多位券商地產(chǎn)分析師指出，地產(chǎn)板塊的劇烈調(diào)整，與2018年初以來(lái)漲幅過(guò)快及房地產(chǎn)降杠桿有關(guān)，美股下調(diào)則進(jìn)一步放大了市場(chǎng)對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。不過(guò)，有分析師認(rèn)為，地產(chǎn)股仍然存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。隨著房企2017年報(bào)即將出爐，部分業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著、受益集中度提升或存在邊際改善的房企被看好。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，由于房地產(chǎn)調(diào)控大概率不會(huì)放松且資金面仍然較緊，地產(chǎn)股要有大行情也難。

盡管市場(chǎng)面臨分化，招商證券卻認(rèn)為，今年是結(jié)構(gòu)性行情很強(qiáng)的一年。2018年上半年都是房地產(chǎn)板塊最佳配置時(shí)點(diǎn)，預(yù)計(jì)板塊機(jī)會(huì)將延續(xù)到2019年。

長(zhǎng)江證券認(rèn)為，從基本面的角度出發(fā)，長(zhǎng)江證券仍繼續(xù)推薦地產(chǎn)+金融的大金融主線，建議堅(jiān)守大金融板塊作為全年的配置品種，而景氣確定性，估值未到頂，配置比例低仍是大金融板塊的三大推薦理由。

中信建投證券認(rèn)為，央行重啟逆回購(gòu)緩和流動(dòng)性，春節(jié)期間海外市場(chǎng)表現(xiàn)較好，風(fēng)險(xiǎn)得到一定程度釋放。因此，從當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)到3月初，投資者都可以保持相對(duì)樂(lè)觀的態(tài)度，適度參與市場(chǎng)的反彈。

在行業(yè)配置方面，中信建投認(rèn)為，第一，春節(jié)期間，居民消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)進(jìn)一步凸顯出來(lái)。在航空出行、餐飲旅游、高端食品飲料和耐用品消費(fèi)等方面都表現(xiàn)得較為明顯，消費(fèi)升級(jí)是中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和長(zhǎng)期發(fā)展的趨勢(shì)；第二，去杠桿過(guò)程仍然會(huì)進(jìn)一步持續(xù)，大型商業(yè)銀行的集中度和定價(jià)權(quán)會(huì)進(jìn)一步提高，銀行業(yè)的戰(zhàn)略價(jià)值仍然存在。因此，在相對(duì)樂(lè)觀的條件下，建議投資者堅(jiān)守金融價(jià)值，把握消費(fèi)升級(jí)。