4月全市房租價(jià)格微漲

本報(bào)訊(記者 孫杰)4月本市居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.5%，與上月持平，高于全國(guó)平均水平0.7個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)5月整體價(jià)格水平(CPI)同比上漲將持續(xù)在2%左右運(yùn)行。房租方面，住房需求持續(xù)釋放，房租價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.5%。昨天，市發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心發(fā)布4月本市重要商品價(jià)格運(yùn)行分析及5月價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)，公布了如上數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，4月本市CPI食品類價(jià)格同比上漲2.2%，環(huán)比下降1.7%。隨著氣溫回升，北方蔬菜逐漸進(jìn)入供京高峰期，影響鮮菜價(jià)格季節(jié)性回落；生豬產(chǎn)能供大于求，疊加消費(fèi)需求淡季，價(jià)格持續(xù)回落至近8年最低水平；雞蛋市場(chǎng)供應(yīng)充足，環(huán)比下降3%。市價(jià)格監(jiān)測(cè)中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，25種蔬菜平均批發(fā)價(jià)為1.25元/500克；豬肉6.42元/500克；雞蛋3.52元/500克。在京津冀農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格對(duì)比中，本市價(jià)格居三地的中位水平，其中豬肉價(jià)格最低，分別低于天津市和河北省12.34%和38.6%。

4月，CPI中服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%，同比上漲4.2%。清明節(jié)和勞動(dòng)節(jié)假期出行需求增加，飛機(jī)票、旅行社收費(fèi)、旅館住宿價(jià)格分別上漲，景區(qū)實(shí)施旺季票價(jià)，多重因素拉動(dòng)旅游服務(wù)類價(jià)格環(huán)比上漲5.6%。監(jiān)測(cè)還顯示，企業(yè)用工成本增加，導(dǎo)致勞動(dòng)密集型行業(yè)價(jià)格上漲。服務(wù)業(yè)普通員工平均收入同比上漲19.02%，其中，家政服務(wù)業(yè)和快遞業(yè)分別增長(zhǎng)13.4%和11%。

在房租方面，4月CPI中房租價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.5%。這主要是因?yàn)?，自去年起本市加?qiáng)規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，住房需求持續(xù)釋放，市場(chǎng)預(yù)期保持較高水平，4月房租價(jià)格持續(xù)小幅上漲。

5月重要商品價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格將繼續(xù)下降。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4月隨著本市蔬菜產(chǎn)地輪換順利完成，周邊產(chǎn)區(qū)蔬菜大量上市，蔬菜價(jià)格將繼續(xù)下降。而天氣漸熱，肉類消費(fèi)需求進(jìn)入季節(jié)性淡季，豬肉價(jià)格持續(xù)低迷，雞蛋市場(chǎng)供應(yīng)充足，加之玉米飼料價(jià)格持續(xù)走低，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)本市農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)入季節(jié)性下降區(qū)間。

5月的房租價(jià)格也將以穩(wěn)為主。“隨著住房調(diào)控政策取向穩(wěn)定，住房市場(chǎng)成交明顯降溫，住宅租賃市場(chǎng)供求形勢(shì)寬松，加之進(jìn)入傳統(tǒng)租房淡季，預(yù)計(jì)接下來房屋租賃市場(chǎng)將平穩(wěn)運(yùn)行。”這位負(fù)責(zé)人說。

此外，受天氣、供需等因素影響，國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品期貨價(jià)格呈普漲態(tài)勢(shì)，后期受南美產(chǎn)區(qū)異常天氣和對(duì)美元匯率大幅走低因素影響，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間國(guó)際市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格將繼續(xù)小幅上漲。由于全球原油庫存不斷下降，成品油需求預(yù)期持續(xù)向好，預(yù)計(jì)短期國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格將繼續(xù)上調(diào)。