精裝修住一年頻頻漏水業(yè)主向開發(fā)商索賠遭拒

本為圖省心購(gòu)買精裝修房的門女士，不料在入住后沒過上一天省心日子。她所居住的大興和成璟園小區(qū)內(nèi)房屋出現(xiàn)多處漏水，導(dǎo)致墻壁發(fā)霉。昨天，北京晨報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，此情況在樓中普遍存在，根據(jù)住宅質(zhì)量保障書，目前，不少業(yè)主要求開發(fā)商及物業(yè)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修期間業(yè)主的租房費(fèi)用，卻遭到拒絕。律師認(rèn)為，房屋裝修建筑質(zhì)量不合格屬開發(fā)商過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

入住一年滿墻霉斑

昨天，記者來到位于和成璟園小區(qū)7號(hào)樓門女士的家中，剛推開屋門，一股發(fā)霉的味道就撲鼻而來?！澳炜纯矗@是豆腐渣工程還是精裝修？”門女士掀開客廳的壁紙抱怨道，記者看到，壁紙出現(xiàn)多處鼓包，撕開后，可見墻壁上水痕還未干透，布滿霉斑，部分地板被水泡后也已發(fā)黑變色（見圖）。

門女士向記者講述，和成璟園于2014年建成交房，此套房為其去年購(gòu)買的精裝修新房，本為圖省事，可沒想到自打入住后她的噩夢(mèng)也隨之開始?！皠傋∵M(jìn)一個(gè)月，我就發(fā)現(xiàn)洗手間墻上和地板下出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象，還散發(fā)出著怪味”。起初，她總是找物業(yè)維修，可問題總是反復(fù)，修好幾次后都不見好轉(zhuǎn)。后來，她在與其他業(yè)主交流時(shí)得知，該樓不少住戶都有相同遭遇。

業(yè)主維權(quán)索賠遭拒

“我們這個(gè)樓是重災(zāi)區(qū)，幾乎家家都漏?！庇浾咄ㄟ^走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)7號(hào)樓內(nèi)共50多戶，從去年開始，就陸續(xù)有業(yè)主向開發(fā)商和物業(yè)反映。但至今，一說起房屋漏水、異味的情況，仍有不少居民出來吐槽，而其中大家最關(guān)注的問題就是質(zhì)疑防水材料不合格。隨后，記者又來到一戶正在施工的業(yè)主家中，剛鏟除的灰黑色防水層散發(fā)出嗆人氣味，而更換后的新防水層卻是白色?！安惶_定這種灰黑的防水涂料有沒有問題。不過這個(gè)一般用在室內(nèi)的少，室外使得多”。

目前，業(yè)主們已陸續(xù)進(jìn)行維權(quán)?！拔覀儸F(xiàn)在的訴求很低，把房子修好了，后續(xù)租房等問題，開發(fā)商全部得給我們承擔(dān)了?！绷硪幻用駝⑴空f，記者從她出示的由開發(fā)商北京恒成偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為業(yè)主發(fā)送的《住宅質(zhì)量保證書》中看到：防水工程，包括屋面，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)地面的防水保修期為5年。開發(fā)商理應(yīng)進(jìn)行維修，同時(shí)要承擔(dān)在維修期間，業(yè)主產(chǎn)生的住房及交通費(fèi)?！吧蟼€(gè)月就讓我們搬出去了，但就維修期間的租房費(fèi)用賠償開發(fā)商一直拒付，結(jié)果現(xiàn)在連修都不管修了”。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)表示，問題歸開發(fā)商維修處理，只能幫助協(xié)調(diào)。而記者聯(lián)系到開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方僅稱“商量好了再修”后就匆匆掛斷電話。

律師：應(yīng)索要裝修材料檢測(cè)證明

對(duì)于受害業(yè)主的遭遇，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示，業(yè)主要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的租房費(fèi)用合情、合理、合法，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)，如果拒絕承擔(dān)，建議業(yè)主起訴。此外，朱律師提示消費(fèi)者，購(gòu)買精裝修房屋前，應(yīng)向開發(fā)商索要裝修材料的檢測(cè)證明，確保材料符合國(guó)家環(huán)保和建筑標(biāo)準(zhǔn)，避免合法權(quán)益受到侵害。

北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞?dòng)浾?郭丹 文并攝 線索：辰先生