信網(wǎng)7月17日訊 “開(kāi)發(fā)商一共通知了兩次收房，兩次都沒(méi)看見(jiàn)交房必須出具的材料，這不算是違規(guī)交房?”6月19日是中鐵博覽城一期閱里交房的日子，雖然交房時(shí)間比合同約定的晚了近三個(gè)月，但業(yè)主們?nèi)匀缓芨吲d能夠能夠拿到新房的鑰匙，可交房現(xiàn)場(chǎng)的情況卻讓業(yè)主們大失所望。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)獲悉，該小區(qū)在6月19日才完成了竣工驗(yàn)收備案，但開(kāi)發(fā)商青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司的確在今年3月份就向業(yè)主發(fā)出了交付通知。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商方面則解釋稱(chēng)：“3月份的那次不是交房，只是一個(gè)面向業(yè)主的開(kāi)放日活動(dòng)?！?/p>

新房要交付卻沒(méi)驗(yàn)收資料

“其實(shí)在3月底的時(shí)候開(kāi)發(fā)商就發(fā)過(guò)交房通知書(shū)，但我們到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)根本就沒(méi)建好，花壇什么的都才建了一半，石板都還堆在一邊呢，這樣的房子肯定不能收?！币晃粯I(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商給的通知上寫(xiě)得十分清楚，就是在3月31日前辦理交房，可當(dāng)時(shí)小區(qū)的模樣讓大家很失望。而在此之后，業(yè)主們多方打聽(tīng)，才知道開(kāi)發(fā)商發(fā)放通知時(shí)，小區(qū)壓根沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收。

等到了6月中旬，業(yè)主們?cè)俅问盏搅私环客ㄖ?，但在交房現(xiàn)場(chǎng)大家仍然沒(méi)有看到交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要出示的“三書(shū)一證一表”，“我們擔(dān)心這次交房還跟上次似的，什么手續(xù)都沒(méi)有，是開(kāi)發(fā)商故伎重演?！?/p>

開(kāi)發(fā)商：不屬于違規(guī)交房

信網(wǎng)聯(lián)系了該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司，工作人員表示，閱里已經(jīng)通過(guò)了竣工驗(yàn)收備案，不屬于違規(guī)交房，“交房的手續(xù)和材料現(xiàn)場(chǎng)都有，業(yè)主可以隨時(shí)要求查看。”

不過(guò)，對(duì)于小區(qū)通過(guò)竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間，這位工作人員卻給了不同的說(shuō)法?！斑@個(gè)項(xiàng)目在3月份通知交房時(shí)就已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收了，但當(dāng)時(shí)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境不滿(mǎn)意，就延遲交房了，后期也按照合同進(jìn)行了賠付?！笨墒切啪W(wǎng)通過(guò)青島海洋高新區(qū)落實(shí)，中鐵博覽城一期閱里的洋房及別墅是2018年6月17日竣工驗(yàn)收完成的，疊院部分則在兩天后完成竣工驗(yàn)收。這一時(shí)間與工作人員所說(shuō)的3月份就完成了竣工驗(yàn)收有較大出入。

隨后，這位工作人員又改口稱(chēng)3月31日并不是公司通知的交房時(shí)間，只是一個(gè)面向業(yè)主的開(kāi)放日活動(dòng)，業(yè)主可以參觀小區(qū)的施工建設(shè)情況并提出自己的意見(jiàn)和建議，以便施工方及時(shí)進(jìn)行整改。

然而，信網(wǎng)在業(yè)主提供的落款時(shí)間為3月24日的文件中看到，青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司發(fā)出的確實(shí)是一份交付通知書(shū)，并稱(chēng)已經(jīng)達(dá)到了預(yù)售合同中約定的交房條件，從3月31日起辦理房屋交付手續(xù)。

房屋交付必須達(dá)到硬指標(biāo)

對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系了青島西海岸新區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局，工作人員證實(shí)之前確實(shí)收到過(guò)業(yè)主有關(guān)中鐵博覽城未經(jīng)竣工驗(yàn)收就提前交房的投訴，但經(jīng)過(guò)落實(shí)當(dāng)時(shí)小區(qū)并沒(méi)有實(shí)際交付使用，因此不存在違規(guī)交房的事實(shí)?！皳?jù)我們了解，小區(qū)目前已經(jīng)達(dá)到了交房條件，開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)承諾按照合同賠償延期交房的違約金。如果業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在房屋交付時(shí)存在其他違法違規(guī)的行為，可以提供證據(jù)，我們也會(huì)安排工作人員進(jìn)行調(diào)查落實(shí)。”工作人員表示，竣工驗(yàn)收是由開(kāi)發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位等自己驗(yàn)收，驗(yàn)收后到國(guó)土部門(mén)進(jìn)行備案，這個(gè)是房屋交付必須達(dá)到的硬指標(biāo)，“沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收備案的肯定不可以交付。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉