央廣網(wǎng)嘉興10月3日消息（記者管昕 浙江之聲記者李路賓）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，不少年輕人會選擇國慶節(jié)前后結(jié)婚，購買婚房顯然是頭等大事，除了位置、價格、戶型和公攤面積外，采光好不好、是不是南北通透、洗手間和廚房有沒有窗戶等都是業(yè)主們關(guān)心的問題。

最近，浙江嘉興就有業(yè)主向央廣新聞熱線反映說，他們買的本來是有落地窗的公寓樓，可交房時卻變成了連一扇窗戶都沒有的“小黑屋”，一斷電就伸手不見五指，至今無法入住，開發(fā)商也沒了消息。

多位業(yè)主告訴記者，他們在去年參觀了嘉興廣益大廈的樣板房之后，以11000元每平米左右的價格購買了廣益大廈的LOFT公寓。等到今年7月初交房，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，實際到手的房子和當(dāng)時看到的樣板房完全不一樣。

四樓業(yè)主姜先生說：“我是去年5月份買的這個房子，當(dāng)時看樣品房是LOFT房子，很漂亮，有落地窗和陽光。心動了才買的這個房子。現(xiàn)在房子成了‘小黑屋’了，沒有窗戶。房間住人都住不了。”

業(yè)主們給記者看了當(dāng)時樣板房的照片，寬敞的落地窗，采光效果很充分。而現(xiàn)在業(yè)主們拿到手的房子，竟然沒有一扇窗戶，一斷電屋里就伸手不見五指，與銷售人員賣房子時所介紹的大相徑庭。

姜先生稱，看樣板房時，銷售人員告訴他，除了面積大小會有出入外，實際拿到手的房子跟樣板房一模一樣。“有陽光，有落地窗，我才買了這個房子。但當(dāng)拿到這個房的時候，我就懵掉了?！?/p>

據(jù)了解，在廣益大廈的二樓到五樓，遇到類似情況的業(yè)主將近有150戶。這些買到“小黑屋”的業(yè)主調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，按照原先的設(shè)計，廣益大廈的一到五層應(yīng)該是一家大型商業(yè)購物綜合體。由于出現(xiàn)了經(jīng)營上的困難，從2017年開始，開發(fā)商嘉興翔鴻置業(yè)有限公司將商場的二樓到五樓重新進行分割裝修，改造成了兩百多套公寓進行出售，這樣一來，中間套戶型的公寓就變成了沒有窗戶、沒有自然采光的“小黑屋”。在和業(yè)主們簽訂的購房合同中記者看到，這些公寓的設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，公寓為層高五米的封閉式結(jié)構(gòu)。

出現(xiàn)問題后業(yè)主們希望翔鴻置業(yè)給個說法，但一直沒有得到滿意的答復(fù)?！拔覈业姆孔愚D(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)根本沒有一個窗戶，跟我以前看到的樣板房完全不一樣。接下來再打他們電話就沒有人接了，就是不回應(yīng)。目前為止，我們都沒有見到開發(fā)商的面。”業(yè)主錢女士說。

業(yè)主李女士原計劃購房結(jié)婚，發(fā)現(xiàn)新房貨不對版后，她向開發(fā)商提交了書面意見，結(jié)果也是石沉大海。“7月份到現(xiàn)在，3個月了，一點信息都沒給我。馬上就要結(jié)婚了，住都不知道住哪里，真要租房子去住了?！?/p>

記者隨后多次撥打開發(fā)商嘉興翔鴻置業(yè)相關(guān)負責(zé)人電話，均無人接聽。記者從嘉興市南湖區(qū)住建局了解到，廣益大廈的土地性質(zhì)為40年使用權(quán)的商業(yè)用地，所以當(dāng)時翔鴻置業(yè)是將這些公寓以商業(yè)辦公用房的名義向主管部門進行了不動產(chǎn)登記。而按照商業(yè)辦公用房的建筑設(shè)計規(guī)范來看，業(yè)主們所購買的這些沒有窗戶的“小黑屋”，是符合規(guī)范的。

嘉興市南湖區(qū)住建局副局長張全解釋說：“因為這是2015年作為商辦的用房，所以當(dāng)時的圖紙確實沒有窗。對于商業(yè)辦公用房的窗戶，目前為止沒有相關(guān)的法律規(guī)定。”

也就是說，開發(fā)商當(dāng)時向主管部門審批的材料沒有問題。問題的癥結(jié)在于，沒有窗戶的商業(yè)辦公用房以居住用途的公寓性質(zhì)賣給了購房戶。

據(jù)了解，嘉興市南湖區(qū)政府成立了處置工作組介入調(diào)查。開發(fā)商翔鴻置業(yè)因未依法申領(lǐng)施工許可證，擅自進行二次裝修改造被罰款204萬元。公司實際控制人章權(quán)因相關(guān)財務(wù)問題已被批捕。目前，當(dāng)?shù)匾雅c第三方公司達成初步意向，由該公司對“小黑屋”業(yè)主的房產(chǎn)進行收購處置，國慶節(jié)之后將拿出具體的方案與業(yè)主們對接。