信網(wǎng)11月28日訊 沒正式開盤，銷售中心里看房的人不少，可能夠買到房的人卻不多，原因是有人在鑫苑御龍灣正式開盤前就已經(jīng)交錢定房了，置業(yè)顧問也坦言好的樓層和房源已經(jīng)被關(guān)系戶提前定好了。然而，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)卻發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問聲稱已經(jīng)沒有了的房子卻可以通過房屋中介買到。雖然購(gòu)房者不需要多花錢甚至還能從中介拿到返利，但這種矛盾的銷售方式還是讓購(gòu)房者弄不清鑫苑御龍灣究竟是有房還是沒房。信網(wǎng)在銷售中心還看到一份溫馨提示，稱鑫苑御龍灣沒有委托第三方平臺(tái)售房，但工作人員隨后卻證實(shí)售樓處確實(shí)與電商有分銷合作。

沒開盤想買房就得從“關(guān)系戶”手里搶?

“一開始我也不知道周末開盤，只想著抽個(gè)時(shí)間去售樓處看房，結(jié)果置業(yè)顧問跟我說對(duì)外宣傳都是周六開盤，但從周四開始就可以交錢定房了。雖然我去時(shí)還沒有正式開盤，但很多房子都已經(jīng)沒有了?！蓖跸壬嬖V信網(wǎng)，鑫苑御龍灣一期只開了3個(gè)樓座，加起來也只有100多套房子，“我想選一套樓層高一些的133平方米的房子，但置業(yè)顧問直接就說沒有了?！?/p>

在接到王先生反映的情況后，信網(wǎng)也來到了鑫苑御龍灣的銷售中心。置業(yè)顧問介紹說，此次開盤的是4號(hào)樓、7號(hào)樓和11號(hào)樓，面積有172平方米、158平方米和133平方米三種戶型。按照置業(yè)顧問的說法，鑫苑御龍灣在取得預(yù)售許可證之后就可以向購(gòu)房者收款了，“我們現(xiàn)在也不說開盤，只是說已經(jīng)可以交錢定房了?！?/p>

“現(xiàn)在4號(hào)樓172平方米的房子四層基本已經(jīng)都沒有了，133平方米的20層以上的東戶也都沒有了?！彪m然如此，但置業(yè)顧問說也有例外的情況，比如購(gòu)房者可以當(dāng)天交錢的話，就能買到一套位于5層或者14層的172平方米的海景房，“這兩套房子樓層好不愁賣，都是關(guān)系戶定的，不過如果現(xiàn)在交錢的話，就先到先得了?！?/p>

售樓處沒房中介有房還能給“返利”

置業(yè)顧問一面說沒房可賣，一面又說馬上交錢就能把關(guān)系戶已經(jīng)定好的房子再賣出去，前后矛盾的說法不僅讓像王先生一樣的購(gòu)房者摸不清頭腦。

在離開售樓處后，信網(wǎng)在多家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到了鑫苑御龍灣的銷售信息，多家房屋中介機(jī)構(gòu)都發(fā)布信息稱有一手新房在售。其中有一位中介人員解釋稱公司是鑫苑御龍灣的分銷商，拿房的渠道與售樓處不同，但購(gòu)房者買房的手續(xù)都還是得從售樓處辦，也不需要購(gòu)房者多交錢。

另一位中介工作人員則表示通過中介購(gòu)買新房還可以給購(gòu)房者返利，“我們不收購(gòu)房者的錢，只是幫售樓處帶客?！边@位工作人員在核實(shí)房源信息后表示133平方米20層以上的東戶目前還有新房，與置業(yè)顧問所說的“無房可售”全然不同。不過，中介人員還提醒說如果想從中介買房，就不能說已經(jīng)到售樓處看過房了，等到去售樓處簽合同辦手續(xù)時(shí)要填寫不同的電話號(hào)碼。

可是，信網(wǎng)之前卻在銷售中心的一角看到一張《購(gòu)房溫馨提示》，其中第三條中寫到：“我公司采取線下營(yíng)銷模式，未自相或委托第三方平臺(tái)、機(jī)構(gòu)、渠道，以認(rèn)籌、預(yù)定、團(tuán)購(gòu)、吸納會(huì)員、購(gòu)買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式向買受人收取或者變相收取購(gòu)房定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用?！?/p>

鑫苑御龍灣承認(rèn)有分銷商合作

26日下午，信網(wǎng)再次致鑫苑御龍灣銷售中心，這一次工作人員表示開發(fā)商確實(shí)跟電商等平臺(tái)有合作，“電商是分銷商，房源跟售樓處也是一樣的，我們這兒有的房子電商那里才會(huì)有?！惫ぷ魅藛T稱，電商處的房源是真的的，但至于為什么房屋中介處也有房源，自己就不清楚原因了。而對(duì)于售樓處張貼的提示里明確提到?jīng)]有第三方平臺(tái)或者機(jī)構(gòu)售房一事，工作人員只簡(jiǎn)單說這不是一回事。

同時(shí)，對(duì)于信網(wǎng)提到的置業(yè)顧問提到的有關(guān)系戶已經(jīng)提前定房的說法，工作人員也沒有給予答復(fù)，表示不方便提供負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話，只說會(huì)在開會(huì)時(shí)反映，但截至發(fā)稿信網(wǎng)沒有接到 鑫苑御龍灣方面的答復(fù)。信網(wǎng)全媒體首席記者