信網(wǎng)11月28日訊 新建商品房帶裝修，這已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一大趨勢(shì)。根據(jù)青島市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，精裝房在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，不得通過提高裝修價(jià)格變相抬高房?jī)r(jià)?？山沼匈?gòu)房者發(fā)現(xiàn)了金沙中糧祥云項(xiàng)目的裝修報(bào)價(jià)與實(shí)際裝修效果有出入，信網(wǎng)探訪時(shí)也被置業(yè)顧問告知，裝修標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)每平方米4000元，但實(shí)際成本只有2000多元。

裝修報(bào)價(jià)每平方米4000元

“除了洋房，高層和多層都是精裝的，但置業(yè)顧問一開始沒說裝修是多少錢的，只說帶裝修均價(jià)兩萬四左右。等看完樣板間我再問置業(yè)顧問，他才說裝修報(bào)價(jià)每平方米4000元?！眳蜗壬f，自己曾經(jīng)在裝修公司工作過，對(duì)一般的家庭裝修多少有些了解，4000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)是遠(yuǎn)高于市面上的平均水平，“中糧祥云的裝修是我喜歡的風(fēng)格，可是從樣板間看根本不值4000元。”

根據(jù)呂先生反映情況，信網(wǎng)也來到位于湖清路和金沙路路口的金沙?中糧祥云接待中心。置業(yè)顧問介紹說，這次開盤高層只有三座樓，1號(hào)樓和3號(hào)樓的絕大多數(shù)的中間戶都已經(jīng)賣完，只有2號(hào)樓還剩下多個(gè)樓層可選，“高層均價(jià)兩萬四，樓層低的房子價(jià)格也低一些，打完折每平方米不到兩萬三?！?/p>

實(shí)際成本只有2000多元

在接待中心的樣板間里，置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹了精裝修的情況;“客廳的鋪得是地磚，臥室用的地板，交房時(shí)電視背景墻和餐廳背景墻也都做好了，這樣也方便以后打掃清潔?！备鶕?jù)置業(yè)顧問所說，交房時(shí)廚房和衛(wèi)生間的各種用具也都已經(jīng)配置齊全，業(yè)主只要添置上家具和家電就能入住。

在信網(wǎng)詢問裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，置業(yè)顧問稱對(duì)外報(bào)價(jià)是每平方米4000元，“不過實(shí)際成本只有2000多元，現(xiàn)在新房限價(jià)，開發(fā)商也只能把利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到裝修上了。”置業(yè)顧問坦言裝修報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格有較大出入，但即便如此仍舊能夠保證裝修質(zhì)量：“這種中糧在青島的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，肯定是要靠品質(zhì)樹立品牌和口碑的?！?/p>

實(shí)際上，新建精裝房的裝修報(bào)價(jià)與實(shí)際裝修價(jià)格相差過大的情況并不只存在于金沙中糧祥云這一個(gè)項(xiàng)目。27日下午，信網(wǎng)再次致電金沙中糧祥云接待中心，只不過這一次工作人員的說法卻變了：“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)就是每平方米4000元，開發(fā)商給我們的信息也是這樣的。我們自己都不知道實(shí)際裝修是什么價(jià)格，又怎么可能跟客戶說實(shí)際裝修只有2000多元呢?”

備案毛坯均價(jià)在19800元至20162元之間

信網(wǎng)通過裝修行業(yè)業(yè)內(nèi)人士了解到，一般的家庭住房裝修的標(biāo)準(zhǔn)在每平方米1000-1500元左右，如果裝修標(biāo)準(zhǔn)能達(dá)到4000元的標(biāo)準(zhǔn)，就完全可以實(shí)現(xiàn)全屋的智能化。但在金沙中糧祥云的樣板間里，信網(wǎng)并沒有看到有關(guān)智能家居的設(shè)施。

信網(wǎng)也就裝修價(jià)格一事咨詢了市北區(qū)物價(jià)局，工作人員稱商品房的裝修實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，售樓處只要明碼標(biāo)注價(jià)格即可?！暗b房的銷售必須公示裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和所用材料的品牌，開發(fā)單位要在售樓現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置將這些信息展示或者告知購(gòu)房者，同時(shí)在網(wǎng)簽階段還要在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)?！?根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的預(yù)售信息，金沙中糧祥云的高層住宅備案毛坯均價(jià)在19800元至20162元之間，加上4000元的裝修款項(xiàng)，與置業(yè)顧問所說的均價(jià)大致相同。信網(wǎng)全媒體首席記者