本報(bào)訊 記者楊舒報(bào)道 世界房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行1月10日發(fā)布的《2018年第四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》報(bào)告指出，2018年第四季度，盡管受宏觀經(jīng)濟(jì)不確定和融資環(huán)境收緊等影響，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)板塊需求增速放緩，可外資投資商的表現(xiàn)卻異?；钴S，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其明顯。

仲量聯(lián)行北京及華北區(qū)研究部代理負(fù)責(zé)人米陽向國際商報(bào)記者介紹道，剛剛過去的2018年，據(jù)仲量聯(lián)行觀測(cè)，外資在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度提升明顯，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其具有代表性。作為中國重要的一線城市，2018年之前，外資對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度多是觀望，即關(guān)注多，“出手”少;但2018年，這一情況發(fā)生了明顯逆轉(zhuǎn)，以北京辦公樓市場(chǎng)為例，全年大宗成交中外資占比約1/4，相比2017年有明顯增加。

北京辦公樓市場(chǎng)外資的活躍表現(xiàn)并非個(gè)例。米陽表示，2018年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)外資表現(xiàn)同樣活躍，只是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)更具可比性，更為典型。就此現(xiàn)象，米陽分析，這是基于對(duì)中國市場(chǎng)和中國經(jīng)濟(jì)的看好，而且這種看好源自中長(zhǎng)期的信心，因?yàn)槠浣佑|到的外資投資商不少已宣布建立關(guān)注亞太、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資專項(xiàng)投資基金。

報(bào)告預(yù)計(jì)，2019年外資投資者將持續(xù)追逐市場(chǎng)機(jī)會(huì)。鑒于2018年年底仍有幾筆交易正在進(jìn)行中，2019年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)全年投資活動(dòng)將更加活躍，大宗成交總量預(yù)計(jì)進(jìn)一步上升。財(cái)務(wù)壓力加劇或?qū)⑵仁挂徊糠謬鴥?nèi)業(yè)主盡早完成交易。

“基于目前情況，我們相信投資機(jī)會(huì)將不斷涌現(xiàn)，更多的外資投資者將積極參與到市場(chǎng)中?！敝倭柯?lián)行華北區(qū)投資部總監(jiān)王剛表示，豐富的市場(chǎng)活力將推動(dòng)外資投資者在2019年達(dá)成更多大宗交易。