信網(wǎng)1月28日訊 2018年初，李女士將市北區(qū)的一處空置房子托管給金宣(青島)公寓管理有限公司(以下簡稱金宣公寓)。然而合同簽了不到一年，金宣公寓就沒有按照合同支付房租，還要求李女士降低房租，這引起了李女士不滿。金宣公寓方面的工作人員表示，公司不付房租是因為房屋本身存在問題，房主不滿的話可以直接向法院起訴。

李女士于2018年2月將房租托管給了金宣公寓出租，并且為了簽了三年的合同。雙方合同中顯示，出租代理期自2018年2月至2021年2月，共計3年。合同中還約定了房屋代理期的免租期，免租期共90天在第一年全部使用。房租按季度支付給房主。

李女士表示，金宣公寓在前三季度都按照合同執(zhí)行，“但到了第四季度，金宣公寓不僅沒有把房租打過來，而且還要求我降低房租要求。”李女士被金宣公寓要求每月降低房租300元。

“剛開始說我們樓上住戶漏水，租客沒法住就要求退租，給公司造成了損失?？晌衣?lián)系過租客，人家說已經(jīng)在這里住了很長時間了，也沒有發(fā)生過漏水的情況。”李女士認為，金宣公寓是故意找借口敷衍自己，“明明是租著我的房子，卻不給我租金?！?/p>

在金宣公寓的房主維權(quán)群里，像李女士一樣遭遇的房主還有不少，“金宣公寓就是利用免租期賺取房租，然后又違約要求我們降低房租?！?/p>

信網(wǎng)聯(lián)系到金宣(青島)公寓管理有限公司負責人，對于房主們反映的情況，該負責人否認公司存在故意不付給房租的情況，“有的房子是小產(chǎn)權(quán)房，壓根就不能出租;有的房子存在主體結(jié)構(gòu)問題及漏水等情況，房主不維修。如果房主說公司沒有打款，就是這兩種情況，肯定是房子本身有問題。”當信網(wǎng)提到據(jù)房主反映有的租戶依舊住在房子里，房租也照交，但自己卻沒有收到錢時，負責人稱“根本不存在這種情況”，并表示房主如果有異議可以直接到法院起訴。

隨后，信網(wǎng)就房屋托管租賃的問題咨詢了金宣公寓所屬的敦化路市場監(jiān)管所工作人員認為該類事件屬于合同爭議，不屬于市場監(jiān)管所的調(diào)解范圍，“建議房主掌握相關(guān)證據(jù)后，直接向法院起訴，以維護自身權(quán)益?！?/p>

信網(wǎng)見習記者 孫寶震