近日，海南省下發(fā)通知，首批人才住房租賃補貼和購房補貼于2月13日至2月23日工作日時間開始受理申報。符合要求的人才住房保障對象，可向用人單位提出申請，并提交個人有關材料。用人單位按要求向屬地人才服務“一站式”平臺申報；省屬事業(yè)單位向省級人才服務“一站式”平臺申報。

住房租賃補貼和購房補貼政策是海南省保障引進人才有房可住的3大措施之一。發(fā)放對象為2018年5月13日后引進的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術職稱的人才。

據(jù)悉，住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。購房補貼累計發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

海南華都城市設計有限公司董事長吳小平認為，給予人才住房補貼的目的是保障其有房可住，緩解住房壓力，對海南房地產市場總體影響很小。一方面，目前海南人才引進數(shù)量為3萬多人，住房需求量小。另一方面，海南省政府工作報告提出，海南房地產政策不會松綁，繼續(xù)實施強有力的限購政策?？傮w來看，海南房地產價格不會因為人才住房租賃補貼和購房補貼政策的實施而改變。

據(jù)記者了解，海南省人才住房租賃補貼和購房補貼政策由屬地辦理，一些市縣已出臺相關政策，其中設置了相關限制。例如，近日文昌市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)文昌市引進人才住房保障實施細則（試行）的通知》提出，堅持“兩定三限”。也就是：定區(qū)域，人才住房主要選址在文城中心城區(qū)、清瀾新區(qū)等人才就業(yè)集中的區(qū)域；定對象，對確定的引進人才實行分類保障；限地價、限房價，采取“限地價、競房價”或“限房價、競地價”的方式，限轉讓年限，遏制投機炒房行為。

2018年，海南實施全域限購等“史上最嚴”房地產調控，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，有效防止“投機客”炒房炒地和房價大起大落。

海南省省長沈曉明日前表示，2019年海南將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構建房地產市場健康發(fā)展長效機制，因地制宜發(fā)展旅游、商業(yè)等產業(yè)地產，大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵發(fā)展分時度假、在線租賃、房屋分享等共享經濟商業(yè)模式及經營性旅居物業(yè)，并積極完善住房保障和供應體系，加快建設面向本地居民和引進人才的商品住房和租賃住房。

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