信網(wǎng)3月1日訊 “本來以為車位的事在我交錢買房的時(shí)候就定下了，誰(shuí)知道現(xiàn)在又鬧了這么一出。合著我們這些提前兩年交了錢的業(yè)主跟沒交錢的業(yè)主待遇一樣，沒得到任何優(yōu)惠。”趙先生是中建錦繡城朗園的業(yè)主，前段時(shí)間開發(fā)商一條選車位的通知讓他很不理解。按照趙先生所說，開盤當(dāng)天他選房成功，并且花3萬(wàn)元購(gòu)買了車位的使用權(quán);可如今開發(fā)商卻突然通知車位的價(jià)格漲到了6萬(wàn)元，而且還需要在網(wǎng)上選車位，這讓趙先生和其他已經(jīng)交錢購(gòu)買了車位的業(yè)主很不滿意。信網(wǎng)(0532-80889431)看到，中建錦繡城的廣告單頁(yè)上寫明的的確是3萬(wàn)元購(gòu)買車位使用權(quán)，不過在開出的收據(jù)上卻寫著“車位誠(chéng)意金”。截至發(fā)稿，中建錦繡城方面尚未對(duì)車位一直做出回復(fù)。

兩年前買的車位不算數(shù)

2016年年底，中建錦繡城二期朗園開盤，趙先生在買房子的同時(shí)還以3萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買一個(gè)車位，“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問說只有在開盤時(shí)才是這個(gè)價(jià)格，如果以后再買，價(jià)格就翻番了?！壁w先生很痛快地交上了3萬(wàn)元的車位費(fèi)，拿到了一張收據(jù)，卻壓根沒有注意到收據(jù)上寫的是“車位誠(chéng)意金”。

可讓趙先生沒想到的是，錢交了兩年多，如今自己還需要跟其他業(yè)主一起“搶車位”，“開發(fā)商在群里發(fā)了通知，要線上選車位，而且車位的價(jià)格也從3萬(wàn)漲到了6萬(wàn)，跟當(dāng)初說的完全不一樣了。”如此一來，趙先生和其他已經(jīng)交了3萬(wàn)元車位費(fèi)的業(yè)主不僅沒有了獲得車位的優(yōu)先權(quán)，而且還要在“有幸”搶到車位后，再交上3萬(wàn)元。

趙先生告訴信網(wǎng)，整個(gè)小區(qū)有2000多戶，但車位只有1000多個(gè)，而且小區(qū)周邊有多所學(xué)校，根本沒有其他可以合法停車的地方，所以買車位可以算是業(yè)主們唯一的選擇了。

業(yè)主要求：交了3萬(wàn)元就得優(yōu)先選車位

“為了感謝大家一直以來對(duì)錦繡城的信任，我們特別申請(qǐng)了此次的車位特惠活動(dòng)，僅限今天當(dāng)天。成功選房的客戶在簽署車位優(yōu)惠承諾書后可享受3萬(wàn)元購(gòu)買朗園車位使用權(quán)，活動(dòng)結(jié)束后車位將恢復(fù)6萬(wàn)元一個(gè)。”趙先生說，這段錄音是朗園開盤當(dāng)天錄制的，錄音里工作人員介紹3萬(wàn)元購(gòu)買的是車位使用權(quán)。

除了開盤當(dāng)天的錄音，趙先生還向信網(wǎng)提供了中建錦繡城當(dāng)時(shí)的宣傳單頁(yè)，上面寫著“參加朗園首批開盤并于當(dāng)天成功選房的客戶，可享受3萬(wàn)元/個(gè)購(gòu)買朗園車位使用權(quán)的權(quán)利?！壁w先生認(rèn)為，開盤當(dāng)天的錄音加上宣傳單頁(yè)足以證明自己當(dāng)時(shí)購(gòu)買的是車位使用權(quán)，而不是所謂的車位誠(chéng)意金。

“現(xiàn)在已經(jīng)交了錢的業(yè)主要求很簡(jiǎn)單，我們就是希望能夠有一個(gè)車位，能夠獲得選車位的優(yōu)先權(quán)?！壁w先生告訴信網(wǎng)，中建錦繡城一期在選車位時(shí)也遇到過了類似的情況，當(dāng)時(shí)開發(fā)商就允許先交過錢的業(yè)主優(yōu)先選車位，“為什么到了二期變了呢?”

錄音和廣告宣傳單都可作證據(jù)

3月1日當(dāng)天，信網(wǎng)多次聯(lián)系中建錦繡城售樓處，但工作人員均表示項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較忙，當(dāng)天都已經(jīng)外出，因此截至發(fā)稿信網(wǎng)并沒有得到答復(fù)。不過，在趙先生提供的一段錄音里，一位自稱是項(xiàng)目銷售副總的工作人員介紹說小區(qū)有1800多個(gè)車位，而目前報(bào)名選車位的人數(shù)還不到1900人，能夠選上車位概率還是很大的。

一方面是業(yè)主手中持有錄音和廣告單頁(yè)，想證明3萬(wàn)元購(gòu)買的是車位使用權(quán)，希望開發(fā)商保證能夠之前交費(fèi)的業(yè)主都能夠獲得一個(gè)車位;另一方面開發(fā)商開出的收據(jù)上明確寫有“車位誠(chéng)意金”，網(wǎng)上選車位的活動(dòng)近在眼前。對(duì)此，山東貝萊德律師事務(wù)所王磊律師認(rèn)為，車位的租賃或者買賣都應(yīng)該以合同為準(zhǔn)，但趙先生和其他業(yè)主并未與開發(fā)商就車位權(quán)屬問題簽訂合同，因此建議雙方還是先以協(xié)商為主。

“廣告單頁(yè)上如果沒有免責(zé)條款，也可以算作是要約。業(yè)主提供的錄音中如果能夠明確確定是開發(fā)商或者其工作人員做出的承諾，也可以作為有力的證據(jù)。如果業(yè)主想要通過法律途徑解決這一問題，還需要把單頁(yè)、錄音等材料結(jié)合起來才更有說服力?！?信網(wǎng)首席記者 于曉