信網(wǎng)3月8日訊 市北區(qū)的毛坯新房，均價(jià)每平方米不到20000元，周邊交通便捷、生活設(shè)施齊全，這都是大都匯項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。“上周我去大都匯售樓處看房，問到貸款問題時(shí)，人家說單獨(dú)的商業(yè)貸款或者公積金貸款都可以，但是兩個(gè)一起用就不行。”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)隨后也來到售樓處了解情況，置業(yè)顧問表告訴信網(wǎng)，大都匯并不是拒絕“組合貸”，“是因?yàn)槲覀兊氖掷m(xù)還沒有簽下來，現(xiàn)在辦不了組合貸款?！?/p>

信網(wǎng)了解到，大都匯項(xiàng)目在售的是二期盛元，1號(hào)樓、2號(hào)樓和3號(hào)樓都是今年1月底剛拿到的預(yù)售許可證，銷售單價(jià)不到20000元，“現(xiàn)在剩下的房子不多，低樓層還有一些可選擇的?！毙啪W(wǎng)在售樓處看到，房屋的一戶一價(jià)表就張貼在沙盤一側(cè)，已經(jīng)售出的房子被黃色膠帶粘住，可售房屋確實(shí)不多。置業(yè)顧問表示，置業(yè)者選好房子后要先交30萬元定金，簽合同則需要排隊(duì)，大概時(shí)間在3月底或者4月初。

以建筑面積95平方米的套二戶型為例，房屋總價(jià)約為184萬元，最低首付總房款的30%，其余部分可使用商業(yè)貸款或者公積金貸款。不過，正如張先生所說，大都匯目前確實(shí)不支持商業(yè)貸款與公積金貸款組合使用，“我們的手續(xù)還沒全簽下來，現(xiàn)在還不能辦組合貸款?！敝脴I(yè)顧問表示，項(xiàng)目一期在銷售時(shí)是允許組合貸款的，但二期的手續(xù)什么時(shí)候辦好現(xiàn)在還無法確定，“可能等到手續(xù)辦好的時(shí)候，我們的房子也賣完了。”置業(yè)顧問坦言，購房者辦理組合貸款所需的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，從效率上來說的確比不過使用一種貸款方式。

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》的要求，開發(fā)商不得拒絕使用公積金貸款購房，其中也包括了使用公積金組合貸款。信網(wǎng)就此事咨詢了青島市住房公積金管理中心，工作人員介紹說公積金貸款的流程比之前有了很大的優(yōu)化，樓盤項(xiàng)目已經(jīng)不需要等到主體封頂后才可以申請(qǐng)簽約了。同時(shí)，組合貸款模式也進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，實(shí)現(xiàn)受托銀行與抵押權(quán)銀行分離，解決了綁定銀行開戶問題，有效彌補(bǔ)了制約貸款工作提速增效方面的短板。“開發(fā)商不得阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款，這個(gè)規(guī)定肯定是不會(huì)變的。對(duì)于大都匯不能進(jìn)行組合貸款的情況，我們也會(huì)盡快調(diào)查落實(shí)，及時(shí)解決相關(guān)問題?！?/p>

信網(wǎng)首席記者 于曉