“瀘水左岸”消防未驗(yàn)收卻強(qiáng)制交房

安福縣房管局：將進(jìn)行調(diào)查

本報(bào)南昌訊 中國(guó)江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端見(jiàn)習(xí)記者譚紅報(bào)道：4月15日，有網(wǎng)友向記者反映，他于2016年購(gòu)買了由江西旺投實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的安?？h瀘水左岸小區(qū)二樓商鋪。如今，發(fā)現(xiàn)二樓多地面出現(xiàn)裂縫，沒(méi)有設(shè)樓梯，沒(méi)有通過(guò)消防驗(yàn)收，開發(fā)商卻發(fā)函強(qiáng)行要求交房。

4月15日，網(wǎng)友告訴記者，他于2016年和朋友合伙，在安?？h瀘水左岸小區(qū)二樓購(gòu)買了商鋪，二樓地面多處出現(xiàn)裂縫，無(wú)水無(wú)電無(wú)下水管道，接電盒全是空的，看不到有通水的管道，甚者二樓都沒(méi)有樓梯，各種消防設(shè)施也只是個(gè)擺設(shè)。

“后來(lái)，我們?nèi)ギ?dāng)?shù)叵来箨?duì)咨詢，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收?！本W(wǎng)友說(shuō)，商鋪存在安全隱患，開發(fā)商卻下函強(qiáng)制要求交房。

當(dāng)天，記者還聯(lián)系上江西旺投實(shí)業(yè)有限公司。當(dāng)記者表明身份后，相關(guān)負(fù)責(zé)人匆忙掛斷電話。

安福縣住建局一位工作人員也告訴記者，開發(fā)商于2017年7月前往當(dāng)?shù)刈〗ň窒纻浒福序?yàn)收備案編號(hào)并不等同于驗(yàn)收通過(guò)。“消防驗(yàn)收工作均由當(dāng)?shù)叵来箨?duì)驗(yàn)收，如今實(shí)行的是消防備案和抽查制，未抽中就是默認(rèn)為合格，消防要蓋章的，憑此備案可辦理相關(guān)手續(xù)。瀘水左岸小區(qū)雖然有消防備案，但是并沒(méi)有消防蓋章，不能等同于驗(yàn)收合格?！?/p>

“如果不合格，若情節(jié)嚴(yán)重除了面臨巨額罰款，還將面臨停業(yè)整頓。”安?？h住建局工作人員表示。

安?？h房管局一名工作人員告訴記者，他們已收到相關(guān)資料，會(huì)對(duì)該小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。

此外，江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師表示，根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！断婪ā芬?guī)定，按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

“建筑工程竣工驗(yàn)收包括消防、環(huán)境、衛(wèi)生等質(zhì)量驗(yàn)收，單項(xiàng)工程驗(yàn)收或工程局部驗(yàn)收不是建筑工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。”劉太金說(shuō)，瀘水左岸小區(qū)開發(fā)商稱“通過(guò)了驗(yàn)收”應(yīng)該是指該小區(qū)主體已通過(guò)驗(yàn)收，質(zhì)量、消防等驗(yàn)收尚未辦理。開發(fā)商以此推脫其應(yīng)盡的義務(wù)，提前向業(yè)主交房，違反了《建筑法》和《消防法》的強(qiáng)制性規(guī)定。