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信網(wǎng)5月6日訊 近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2019年第一季度建設(shè)項目規(guī)劃指標抽查情況通報。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市規(guī)劃局關(guān)于實行建設(shè)工程規(guī)劃指標申報抽查制度的通知》(青規(guī)字[2013]34號)，2019年第一季度共對34個核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項目進行了規(guī)劃指標復核，現(xiàn)將有關(guān)情況通報如下：
抽查總體情況
本輪次抽查中，設(shè)計單位基本能夠認真履行法定職責，嚴格按照國家規(guī)范及我市有關(guān)標準計算建筑面積，地上面積指標基本符合規(guī)劃條件的要求。
但同時也發(fā)現(xiàn)，部分設(shè)計單位內(nèi)部管理把關(guān)不嚴，存在圖紙設(shè)計深度不夠、曲解規(guī)范隱瞞指標、前后數(shù)據(jù)矛盾等問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
部分項目設(shè)計文件編制深度未達到住建部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(2016版)》(建質(zhì)函[2016]247號)的相關(guān)要求，錯漏碰缺現(xiàn)象時有發(fā)生。
保溫隔熱層做法未在建筑平面圖紙中標示，且在建筑設(shè)計說明或建筑節(jié)能專篇中缺少明確說明。
主體結(jié)構(gòu)內(nèi)已形成建筑空間，但層內(nèi)采用空間四周封閉(形成結(jié)構(gòu)空腔)形式設(shè)計不利用，未計算建筑面積。
架空層計算規(guī)則適用有誤，局部架空空間不符合共公開放空間的條件，應計算全面積并計入容積率。
個別項目申報表數(shù)據(jù)與圖紙標注面積不符。
部分設(shè)計單位在項目不同設(shè)計階段因圖紙變更導致建筑面積變化未能嚴格審查。
處理意見及下一步工作要求
建筑面積指標核算工作是規(guī)劃行政許可的重要依據(jù)和基礎(chǔ)，按規(guī)范標準做好規(guī)劃指標核算工作是每個設(shè)計單位的基本職責。我局將按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項目規(guī)劃指標是否符合規(guī)劃條件予以核實，并定期對審核檢查情況和處理結(jié)果依法公開。
按照《青島市規(guī)劃局優(yōu)化營商環(huán)境、深化“放管服”改革，落實“一次辦好”八項措施》的有關(guān)要求，我局將繼續(xù)加大規(guī)劃許可事項的事中、事后監(jiān)管力度，對承諾許可的項目，實行全過程隨機抽查。發(fā)現(xiàn)不按承諾進行設(shè)計或施工的，責令其限期改正,情節(jié)嚴重的，將依法撤銷行政許可，并對違法建設(shè)行為按程序告知執(zhí)法部門。
依法嚴格實施市場準入和清出，建立企業(yè)黑名單制度，根據(jù)抽查、檢查結(jié)果，對于一年內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)問題兩次以上且情節(jié)較嚴重的建設(shè)、設(shè)計單位列入黑名單并向社會公布，取消告知承諾資格，同時將監(jiān)管情況納入全市的企業(yè)誠信系統(tǒng)。
各開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計單位有關(guān)從業(yè)人員加強對行業(yè)規(guī)范和我市相關(guān)標準的學習，樹立高度的責任意識和誠信意識，嚴把設(shè)計質(zhì)量關(guān)，自覺遵守相關(guān)標準規(guī)范，堅定職業(yè)操守，杜絕虛假設(shè)計，真正提高設(shè)計水平和質(zhì)量。
青島市自然資源和規(guī)劃局2019年一季度建設(shè)項目規(guī)劃指標抽查結(jié)果通報
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序號 | 建設(shè)單位 | 項目名稱 | 設(shè)計單位 | 發(fā)證指標 | 復核結(jié)果 | 備注 | ||||
總建筑 面積 | 地上 面積 | 地下 面積 | 總建筑 面積 | 地上 面積 | 地下 面積 | |||||
1 | 青島魯商置地發(fā)展有限公司 | 午山社區(qū)舊村改造項目A-11-D地塊 | 青島志海工程設(shè)計咨詢有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫厚度說明，缺少復核條件 |
2 | 青島水務集團有限公司? | 海泊河污水處理廠提標擴建工程 | 上海市政工程設(shè)計研究總院（集團）有限公司 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 計算容積率時，結(jié)構(gòu)層高超過8M的工業(yè)建筑，地上建筑面積計算值應按2倍建筑面積計算 |
3 | 青島融寶置業(yè)有限公司 | 融海致遠居項目 | 北京云翔建筑設(shè)計有限公司青島分公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙與申報表數(shù)據(jù)不符，圖紙表達不全，無法審核 |
4 | 青島慧聯(lián)置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊四期（45#-48#樓、55#樓及地下車庫） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 48691.95 | 30817.69 | 17874.26 | 47762.48 | 30848.05 | 16914.43 | 地下建筑面積計算有誤 |
5 | 青島慧聯(lián)置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊三期（49#-54#樓及地下車庫） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 56803.06 | 45623.64 | 11179.42 | 59339.37 | 45623.64 | 13715.73 | 地下建筑面積計算有誤 |
6 | 青島慧聯(lián)置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊二期（37#-44#樓及地下車庫） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 97613.54 | 78259.01 | 19354.53 | 95959.4 | 78381.13 | 17578.27 | 地下建筑面積計算有誤 |
7 | 青島紅建投資有限公司 | 東河套社區(qū)地塊（1-8#樓） | 大象建筑設(shè)計有限公司 | 69601.4 | 47548.55 | 22052.85 | 69809.73 | 47756.88 | 22052.85 | ? |
8 | 青島鴻基盛隆置業(yè)有限公司 | 昆侖府4-7#樓、12#樓等 | 青島市民用建筑設(shè)計院有限公司 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 | ? |
9 | 青島鴻基盛隆置業(yè)有限公司 | 昆侖府2-3#、16-21#樓等 | 青島市民用建筑設(shè)計院有限公司 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 | ? |
10 | 青島高科技工業(yè)園山東頭房地產(chǎn)開發(fā)公司 | 山東頭社區(qū)村莊改造項目LS0104-061地塊(安置區(qū))一期 | 青島北洋建筑設(shè)計有限公司 | 148866.55 | 100582.2 | 48284.35 | 147888.17 | 100582.2 | 47305.97 | ? |
11 | 青島紅建投資有限公司 | 西大洋社區(qū)06地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公司 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 | ? |
12 | 青島智善置業(yè)有限公司 | ??石溝社區(qū)城中村改造項目B1-04地塊 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公司 | 157393.6 | 111395 | 45998.6 | 158849.69 | 111878.34 | 46971.35 | 地下建筑面積計算有誤 |
13 | 城陽街道西旺疃社區(qū)居委會 | 棚戶區(qū)改造工程 | 青島市民用建筑設(shè)計院有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫做法說明，無法審核規(guī)劃指標 |
14 | 青島紅建投資有限公司 | 小莊社區(qū)安置房項目 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫做法說明，無法審核規(guī)劃指標 |
15 | 青島慧鼎置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘3號地塊項目（67、71-76號樓） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 | ? |
16 | 青島慧鼎置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘3號地塊項目（68、69、70、77、78、79號樓） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 | ? |
17 | 青島慧聯(lián)置業(yè)有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊一期（1#-36#樓及地下車庫） | 青島騰遠設(shè)計事務所有限公司 | 87829.76 | 31889.01 | 55940.75 | 85202.11 | 31889.01 | 53313.1 | 地下建筑面積計算有誤 |
18 | 流亭街道趙村社區(qū)居委會 | 農(nóng)民經(jīng)濟適用房住宅工程 | 青島市城陽建筑設(shè)計有限公司 | 30904.07 | 24033.49 | 6870.58 | 30916.3 | 24045.72 | 6870.58 | ? |
19 | 青島太陽信息科技股份有限公司 | 青島國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 | 青島市人防建筑設(shè)計研究院 | 91670.34 | 75263.85 | 16406.49 | 92337.07 | 75426.34 | 16910.73 | ? |
20 | 青島高實置業(yè)有限公司 | 高實景苑項目 | 青島市民用建筑設(shè)計院有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 設(shè)計圖紙與電子光盤中均未表示保溫層厚度，無法復核規(guī)劃指標 |
21 | 青島高科技工業(yè)園山東頭房地產(chǎn)開發(fā)公司 | 山東頭社區(qū)村莊改造項目LS0104-055地塊(安置區(qū))一期 | 北京中建建筑設(shè)計院有限公司 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 | ? |
22 | 青島紅建投資有限公司 | 寧家社區(qū)01地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 | ? |
23 | 青島紅建投資有限公司 | 宿流社區(qū)01地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公司 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 | ? |
24 | 青島四方龐巴迪鐵路運輸設(shè)備有限公司 | 水性漆廠房 | 北京天正通工程設(shè)計有限公司 | 10868.87 | 10868.87 | ? | 10868.87 | 10868.87 | ? | ? |
25 | 青島藍色生物科技園發(fā)展有限責任公司 | 青島藍色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園配套商住項目2#地塊商業(yè)及配套服務 | 青島市民用建筑設(shè)計院有限公司 | 4548.77 | 4548.77 | ? | 4548.77 | 4548.77 | ? | ? |
26 | 青島紅建投資有限公司 | 趙家?guī)X08地塊安置區(qū)項目 | 青島市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 | 90155.03 | 59659.03 | 30495.6 | 90248.75 | 59963.03 | 30585.73 | ? |
27 | 長春第一汽車服務貿(mào)易有限公司 | 青島同德二手車展廳 | 青島雍達筑城建筑設(shè)計有限公司 | 360 | 360 | ? | 360 | 360 | ? | ? |
28 | 青島市城陽區(qū)城陽街道董村社區(qū)居委會 | 董村社區(qū)幼兒園 | 青島城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 | ? |
29 | 青島海泰科模具有限公司 | 職工宿舍 | 青島城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司 | 4831.12 | 4831.12 | ? | 4836.99 | 4836.99 | ? | ? |
30 | 青島市李滄區(qū)人民政府 | 石溝社區(qū)城中村改造項目廉租住房 | 青島綠城建筑設(shè)計有限公司 | 16391.00 | 12350 | 4041 | 16411.02 | 12370.02 | 4041 | ? |
31 | 青島順安熱電有限公司 | 燃氣熱水鍋爐擴建工程 | 濟南市熱力設(shè)計研究院 | 9640.42 | 9640.42 | ? | 9643.35 | 9643.35 | ? | ? |
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