信網(wǎng)5月27日訊 買房之前承諾交五萬定金抵十萬，事后卻發(fā)現(xiàn)所交費用不知到底“抵”在了哪兒，并且開發(fā)商也不認(rèn)這筆賬了，膠州市的安先生為此非?？鄲?。2018年5月，安先生通過青島福地尚居房地產(chǎn)信息咨詢有限公司交了5萬元定金，購買由青島聚通置業(yè)有限公司開發(fā)的富貴新苑商品房，銷售人員表示可以先交五萬，后期這五萬可以抵十萬。但是，之后購房貸款下來，安先生卻發(fā)現(xiàn)這筆費用不知究竟“抵”在了哪兒。青島福地尚居告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，富貴新苑銷售時“交五萬定金抵十萬”活動確實存在，但是究竟抵在了哪兒，其實是開發(fā)商的事。

交了定金開發(fā)商不認(rèn)賬

安先生告訴信網(wǎng)，他是2018年5月前后看中的由青島聚通置業(yè)開發(fā)的富貴新苑，“當(dāng)時銷售人員說前期交五萬定金，后期可以抵十萬，我覺得這樣比較優(yōu)惠就交了?！卑蚕壬f，他是通過青島福地尚居了解到的該樓盤，并且是在2018年5月19日向福地尚居交費5萬元參加該活動，但是當(dāng)時雙方并未就該事進行約定，包括抵扣在何處的相關(guān)事項，對方只是給開了一張收據(jù)。

信網(wǎng)了解到，安先生是直接將款項轉(zhuǎn)賬至青島福地尚居的法人賬戶，但是對方給到的收據(jù)卻是日照鴻鵠房地產(chǎn)的，收據(jù)的落款公章是鴻鵠房地產(chǎn)?！拔乙恢币詾槭論?jù)上蓋的章是青島福地尚居的，拿到了收據(jù)我都沒看?！?/p>

2018年5月29日，安先生與青島聚通置業(yè)正式進行網(wǎng)簽，并且到了2019年3月，青島聚通置業(yè)通知安先生他的貸款已經(jīng)下來。但是安先生卻發(fā)現(xiàn)了的問題，“通知我貸款下來的時候還告訴了我一件事，說需要補差，實際面積比合同多了百分之六，需要我補大概55000元。”

因為差價問題，安先生梳理自己遭遇的經(jīng)過發(fā)現(xiàn)，這五萬元定金所抵的十萬元，他不知道究竟抵在了哪兒，“是抵了房款了，還是用于物業(yè)費什么的，我不知道?！敝蟀蚕壬槍Χń饐栴}聯(lián)系富貴新苑開發(fā)商聚通置業(yè)，可對方的回復(fù)讓他傻了眼，“開發(fā)商不承認(rèn)這個活動，還說他們從來沒收過這筆錢?！?/p>

聚通置業(yè)：活動可能是銷售公司進行的

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到中介公司青島福地尚居，工作人員證實富貴新苑“交五萬定金抵十萬”活動的存在，并表示他們只負(fù)提供中介服務(wù)，即向客戶提供該樓盤信息，不參與直接銷售，“好多樓盤都是這樣，交定金后期抵費用，但是究竟抵在了哪兒，其實是開發(fā)商和樓盤銷售公司的事兒，可能抵作銷售提成了，可能抵作別的了，但是這個跟客戶都沒有關(guān)系了。”該工作人員說。

而鴻鵠房地產(chǎn)一位工作人員對此表示，他們在2018年下半年其實就已終止了與青島聚通置業(yè)之間該項目的合作，原因是聚通置業(yè)拖欠他們該項目的業(yè)務(wù)傭金，“傭金一分錢都沒給我們，現(xiàn)在我們已經(jīng)把他們起訴了，正在打官司?！痹摴ぷ魅藛T說。

對于所進行的“交五萬抵十萬”活動，該工作人員表示，她并不直接負(fù)責(zé)該項目，不清楚這個事，“這個需要跟當(dāng)時的項目的負(fù)責(zé)人核實?！钡墙刂涟l(fā)稿，該工作人員并未解釋。

信網(wǎng)隨后聯(lián)系到富貴新苑的開發(fā)商聚通置業(yè)，但是該司并未對該事作出明確答復(fù)?！斑@個活動應(yīng)該不是我們搞的，既然收據(jù)蓋的是銷售公司的章，應(yīng)該是他們搞的，具體的我不清楚?！本弁ㄖ脴I(yè)的工作人員表示，需要匯報后由相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，但是截至發(fā)稿，聚通置業(yè)未回復(fù)，期間信網(wǎng)曾再次聯(lián)系該司，但是工作人員稱相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不在。

主管部門已約談開發(fā)商聚通置業(yè)

青島市膠州市房管局預(yù)售科的工作人員對此表示，近期他們也陸續(xù)接到了類似安先生之事的反映，而針對商品房銷售進行“交五萬定金抵五萬”是否合規(guī)一事，需要看項目是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，“如果沒有許可證肯定是不行的，但是如果有了，再收取這個費用確實不違規(guī)?！?/p>

該工作人員表示，近期他們已經(jīng)約談了聚通置業(yè)，但是開發(fā)商表示他們該項目當(dāng)時的營銷公司是鴻鵠房地產(chǎn)，該活動也是該司所策劃的，聚通置業(yè)表示業(yè)主對該活動有疑問應(yīng)該去找鴻鵠房地產(chǎn)。并且，信網(wǎng)還從該工作人員處落實到聚通置業(yè)與鴻鵠房地產(chǎn)之間所存在的訴訟糾紛，“因為傭金問題鴻鵠房地產(chǎn)現(xiàn)在和聚通置業(yè)正在打官司?！痹摴ぷ魅藛T說。信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。 信網(wǎng)記者 張孝鵬