河北新聞網(wǎng)訊（記者呂若汐）不通天然氣、無(wú)竣工驗(yàn)收手續(xù)、未經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收……近日，辛集市朝陽(yáng)華府業(yè)主向河北新聞網(wǎng)《陽(yáng)光理政》平臺(tái)反映，入住新房?jī)赡旰?，他們發(fā)現(xiàn)被“坑”，小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)手續(xù)均不全。對(duì)此，辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員稱(chēng)，他們只能再次督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理各種驗(yàn)收手續(xù)。河北金龍律師事務(wù)所常志強(qiáng)律師建議小區(qū)業(yè)主再次向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)反映情況，如始終未果，小區(qū)業(yè)主可以開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房合同為由提起民事訴訟。

不便！入住兩年未通天然氣 業(yè)主使用電磁爐做飯

朝陽(yáng)華府小區(qū)是辛集市的一個(gè)新建高層小區(qū)，2016年交房，目前入住的業(yè)主有500余戶(hù)，入住率達(dá)三分之二以上。業(yè)主王先生介紹，小區(qū)內(nèi)的天然氣管道、戶(hù)內(nèi)的天然氣氣表等硬件設(shè)施早已安裝完成，但入住兩年以來(lái)始終未通天然氣，業(yè)主們平時(shí)做飯只能靠電磁爐和罐裝液化氣?！捌鸪?，我家用罐裝液化氣做飯，但扛著液化氣罐上下樓不僅不方便，而且不安全。后來(lái)，用電磁爐做飯，一個(gè)月下來(lái)電費(fèi)200元都不夠?！蓖跸壬f(shuō)，較高的電費(fèi)讓他感覺(jué)生活壓力增加，為此，他曾多次找到物業(yè)公司要求開(kāi)通天然氣?！拔飿I(yè)總是說(shuō)快通天然氣了，再等等，但用氣問(wèn)題始終沒(méi)有解決?！蓖跸壬f(shuō)。

對(duì)此，記者聯(lián)系了朝陽(yáng)華府的物業(yè)河北精誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司。一位陳姓工作人員稱(chēng)，小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主家均安裝天然氣報(bào)警器后才可以開(kāi)通天然氣。目前小區(qū)內(nèi)還有18戶(hù)業(yè)主未安裝報(bào)警器，不符合開(kāi)通天然氣的條件。對(duì)于何時(shí)會(huì)開(kāi)通天然氣，該工作人員只是說(shuō)盡快開(kāi)通，具體時(shí)間還要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，物業(yè)對(duì)此也無(wú)能為力。隨后，記者聯(lián)系到小區(qū)開(kāi)發(fā)商河北美華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部，售樓部一位工作人員表示她并不清楚小區(qū)未通天然氣一事，也不清楚是由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，并拒絕了記者的進(jìn)一步采訪。

震驚！小區(qū)多個(gè)手續(xù)不齊全未驗(yàn)收 督促處罰仍不見(jiàn)效果

針對(duì)朝陽(yáng)華府小區(qū)的燃?xì)忾_(kāi)通問(wèn)題，記者采訪了辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。燃?xì)饪埔晃毁Z姓工作人員稱(chēng)，今年3月，該局曾接到小區(qū)居民反映未開(kāi)通燃?xì)獾膯?wèn)題，隨后約談了該小區(qū)開(kāi)發(fā)商?！拔覀儼l(fā)現(xiàn)，朝陽(yáng)華府小區(qū)還未申請(qǐng)消防驗(yàn)收，因此他們根本不可能開(kāi)通天然氣。”工作人員稱(chēng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)只有通過(guò)消防驗(yàn)收后，才能申請(qǐng)?zhí)烊粴怛?yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，才能開(kāi)通天然氣。“我們當(dāng)時(shí)就已經(jīng)督促他們盡快向消防部門(mén)申請(qǐng)消防驗(yàn)收了，目前也只能再次進(jìn)行督促?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。隨后，記者咨詢(xún)了辛集市消防大隊(duì)，一位趙姓工作人員稱(chēng)，朝陽(yáng)華府小區(qū)從未提交過(guò)消防驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)。近期，消防驗(yàn)收事宜已移交到辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建議記者咨詢(xún)辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

“朝陽(yáng)華府小區(qū)未經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)的檢驗(yàn)，私自進(jìn)行房屋驗(yàn)收。”辛集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一位孟姓工作人員稱(chēng)，朝陽(yáng)華府小區(qū)部分手續(xù)尚不齊全，對(duì)此，曾約談該小區(qū)開(kāi)發(fā)公司有關(guān)部負(fù)責(zé)人盡快完善小區(qū)房屋竣工手續(xù)，也將相關(guān)手續(xù)不齊全的情況移交到辛集市城市管理綜合行政執(zhí)法局，但該小區(qū)開(kāi)發(fā)商至今未辦理?！霸撔^(qū)住房手續(xù)不全，屬工程建設(shè)遺留問(wèn)題，目前，我們也只能繼續(xù)督促該小區(qū)開(kāi)發(fā)商盡快依法進(jìn)行房屋驗(yàn)收?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

辛集市城市管理綜合行政執(zhí)法局一位馬姓工作人員稱(chēng)，據(jù)他了解，之前收到過(guò)朝陽(yáng)華府小區(qū)手續(xù)不齊全的反映，調(diào)查核實(shí)后，對(duì)該小區(qū)也進(jìn)行了處罰。但對(duì)該小區(qū)的具體處罰，該工作人員表示請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后聯(lián)系記者。

未經(jīng)驗(yàn)收的小區(qū)安全隱患大 建議業(yè)主提起民事訴訟

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，《中華人民共和國(guó)消防法》第13條規(guī)定：依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。《中華人民共和國(guó)建筑法》明確規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。此外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》也規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款。

“小區(qū)沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收就交付使用，無(wú)法保證工程質(zhì)量符合國(guó)家要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，存在較大安全隱患?！?河北金龍律師事務(wù)所常志強(qiáng)律師表示，小區(qū)未經(jīng)驗(yàn)收就交付使用，是一種違法行為，相關(guān)主管部門(mén)應(yīng)依法對(duì)其進(jìn)行處罰。“相關(guān)主管部門(mén)雖已進(jìn)行督促和處罰，但該小區(qū)開(kāi)發(fā)商未按要求整改，未通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的事實(shí)仍然存在，建議小區(qū)業(yè)主應(yīng)再次向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)反映情況。如始終未果，建議當(dāng)事人以開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房合同為由提起民事訴訟，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！背Ｖ緩?qiáng)律師說(shuō)。

得知這些情況，業(yè)主王先生很是失望?！伴_(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)任，難不成我們只能走訴訟了嗎？”王先生說(shuō)，他現(xiàn)在只希望相關(guān)主管部門(mén)能夠加大監(jiān)管處罰力度，約束開(kāi)發(fā)商，盡快對(duì)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，通上天然氣。

記者將持續(xù)關(guān)注此事。