信網(wǎng)6月25日訊 2016年10月份，王先生從青島市西海岸新區(qū)金沙灘壹號(hào)小區(qū)租賃了多處商鋪，經(jīng)營(yíng)餐飲、酒店等業(yè)務(wù)。出租方為小區(qū)的開(kāi)發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司。從租賃至今，酒店的消防審批一直辦不下來(lái)，究其原因，商鋪原本的規(guī)劃只有一層，開(kāi)發(fā)商私自在原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上將其間隔成三層，屬違章建設(shè)。為此，王先生多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但始終無(wú)法達(dá)成一致。信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系到小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，對(duì)方表示會(huì)在核實(shí)后回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到對(duì)方任何回復(fù)。

王先生租賃的商鋪位于小區(qū)東北側(cè)，一年租金190萬(wàn)左右。商鋪共分三層，總面積約2600㎡，其中，王先生將一層的商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲及商店，二層及三層經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。王先生告訴信網(wǎng)，因?yàn)橄缹徟恢鞭k不下來(lái)，所以只能一直以日租房的形式對(duì)外營(yíng)業(yè)，這一方式不僅增加了成本，也影響了客流量。

王先生表示，自己在租賃之前，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有告知過(guò)自己這一情況，前期的裝修花了不少錢(qián)，現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，令他十分被動(dòng)?！爸皹I(yè)主們?cè)?jīng)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)此事如何解決，但開(kāi)發(fā)商的態(tài)度十分強(qiáng)硬。”

“2019年5月份的時(shí)候有業(yè)主曾向政府部門(mén)反映了這個(gè)問(wèn)題，西海岸新區(qū)管委經(jīng)過(guò)落實(shí)，表示開(kāi)發(fā)商的做法已經(jīng)違法，并且已經(jīng)對(duì)其下達(dá)了整改通知書(shū)?！蓖跸壬f(shuō)道。信網(wǎng)從網(wǎng)上查到，2019年5月28日市長(zhǎng)信箱對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)，回復(fù)內(nèi)容為：經(jīng)查該處為金沙灘壹號(hào)小區(qū)門(mén)頭房，執(zhí)法人員前期已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查，并向規(guī)劃局調(diào)取了規(guī)劃圖紙。經(jīng)對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)情況和圖紙發(fā)現(xiàn)，該處之前為一層球場(chǎng)，后來(lái)被出租使用。此處在租賃后進(jìn)行了裝修，將原本的一層建筑改為多層使用，此行為違反了《青島市房屋使用安全條例》第九條規(guī)定。針對(duì)該問(wèn)題，我單位對(duì)當(dāng)事人下達(dá)了《責(zé)令接受詢問(wèn)調(diào)查通知書(shū)》。

王先生告訴信網(wǎng)，從2016年起自己已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)交了兩年房租，并且在這期間自己一直在催促開(kāi)發(fā)商解決此事，但始終沒(méi)有進(jìn)展，所以自己今年一直沒(méi)有付給開(kāi)發(fā)商房租，就是希望開(kāi)發(fā)商能重視此事。但在6月15日，物業(yè)單方面給王先生的酒店停掉了水電，并來(lái)到王先生的店鋪，將王先生的店鋪門(mén)焊死，要求王先生盡快交房租或者搬走。“現(xiàn)在業(yè)主們都希望開(kāi)發(fā)商能給業(yè)主們一個(gè)說(shuō)法，畢竟房租不是個(gè)小數(shù)目。但開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在根本就不搭理我們，也不承認(rèn)自己存在問(wèn)題，只認(rèn)房租?！?/p>

信網(wǎng)了解到，小區(qū)的物業(yè)公司為青島寶都物業(yè)管理有限公司，該公司屬于開(kāi)發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司旗下。信網(wǎng)首先聯(lián)系了該物業(yè)公司，工作人員表示，王先生現(xiàn)在已經(jīng)拖欠了房租，本身就存在過(guò)失?！叭绻麡I(yè)主覺(jué)得開(kāi)發(fā)商這么做侵犯了他的利益，那他可以直接去起訴，這個(gè)跟房租沒(méi)有關(guān)系?！倍鴮?duì)于房屋違建的問(wèn)題，物業(yè)工作人員表示，這屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，跟物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，有任何問(wèn)題都應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商。那王先生商鋪的門(mén)到底是不是由物業(yè)焊死的呢?對(duì)方未給予回復(fù)。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商山東寶都房地產(chǎn)有限公司，工作人員稱需要先進(jìn)行核實(shí)，并表示會(huì)在核實(shí)后進(jìn)行回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到對(duì)方任何回復(fù)。

青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公安消防大隊(duì)的工作人員告訴信網(wǎng)，消防驗(yàn)收在今年5月15日已經(jīng)移交由城建局審批，對(duì)于開(kāi)發(fā)商私自將樓房間隔成三層，工作人員表示：“這樣做肯定是不行的?！彪S后信網(wǎng)聯(lián)系了青島市黃島區(qū)城市建設(shè)局，建管科工作人員表示，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)涉嫌違建，將對(duì)其進(jìn)行立案處理。信網(wǎng)將對(duì)此事進(jìn)行跟蹤。信網(wǎng)記者 楊宇宣