半島網(wǎng)6月27日消息 近日，市民范女士（化名）通過(guò)半島網(wǎng)（0532-80889233）反映了中建錦繡城項(xiàng)目的“三宗罪”。范女士稱(chēng)，該樓盤(pán)工程質(zhì)量差，交房半年墻體裂縫；車(chē)庫(kù)進(jìn)出口設(shè)計(jì)不合理，多位業(yè)主車(chē)門(mén)被刮傷；物業(yè)服務(wù)差、不作為，對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題長(zhǎng)久不處理。范女士表示，當(dāng)初買(mǎi)房考慮開(kāi)發(fā)商是中建八局旗下的公司，現(xiàn)在出現(xiàn)這些問(wèn)題，對(duì)中建品牌很失望。就相關(guān)問(wèn)題，記者采訪中建東孚青島公司，該公司營(yíng)銷(xiāo)部工作人員了解問(wèn)題后表示 “不負(fù)責(zé)”“不了解”，在記者再次提問(wèn)未說(shuō)完時(shí)，該工作人員突然掛斷了電話。隨后記者聯(lián)系中建東孚山東公司，電話無(wú)人接聽(tīng)。

市民：車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，車(chē)體劃傷嚴(yán)重

“我們每天進(jìn)出車(chē)庫(kù)像渡劫?！狈杜考易≈薪ㄥ\繡城睿園，交房一年來(lái)，該樓盤(pán)暴露出很多問(wèn)題，眾業(yè)主很苦惱。范女士告訴記者，中建錦繡城車(chē)庫(kù)進(jìn)出口設(shè)計(jì)不合理，該進(jìn)出口對(duì)著一條與其垂直的窄路，車(chē)輛入庫(kù)需進(jìn)行高難度“直角拐彎”，不少車(chē)輛因?yàn)槿肟讵M窄，劃傷車(chē)體?！巴对V過(guò)很多次，物業(yè)蠻橫，說(shuō)管不了，前幾天我的車(chē)門(mén)被嚴(yán)重劃傷，4S店說(shuō)無(wú)法補(bǔ)漆，需要換車(chē)門(mén)。”范女士表示，自己對(duì)車(chē)很愛(ài)惜，進(jìn)出車(chē)庫(kù)很小心，但是該處“直角拐彎”涉及到的車(chē)庫(kù)入口寬度和垂直道路寬度都很窄，導(dǎo)致車(chē)輛需要在很窄的空間完成進(jìn)庫(kù)。

中建錦繡城業(yè)主多次就車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)不合理問(wèn)題進(jìn)行投訴，但長(zhǎng)時(shí)間得不到解決。范女士稱(chēng)，除了車(chē)庫(kù)問(wèn)題，房屋建筑工程質(zhì)量也不好，去年6月底交房，至今不到一年，墻體多次開(kāi)裂。“維修工人曾說(shuō)，中建錦繡城多戶(hù)都有墻壁開(kāi)裂問(wèn)題，這種小區(qū)多戶(hù)出現(xiàn)開(kāi)裂問(wèn)題的比較少見(jiàn)。”范女士告訴記者，家中墻體裂縫是交房半年開(kāi)始出現(xiàn)的，至今裂縫長(zhǎng)一米多了。

調(diào)查：屬中建八局旗下，多家媒體曾曝光問(wèn)題

范女士購(gòu)買(mǎi)的中建錦繡城睿園項(xiàng)目，位于靈山灣路與鳳蹲山路交匯處，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為上海中建東孚投資發(fā)展有限公司青島公司，項(xiàng)目于2018年6月交房，至今不足一年。該項(xiàng)目曾因裝修、質(zhì)量問(wèn)題被多家媒體曝光。

據(jù)了解，中建東孚全稱(chēng)上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，成立于2008年5月，是中國(guó)建筑第八工程局有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中建八局”）旗下從事城市綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)平臺(tái)公司，該公司在山東濟(jì)南、青島等地均有公司。

像范女士一樣因車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致車(chē)體被劃傷的業(yè)主不少，業(yè)主群里多位業(yè)主出示愛(ài)車(chē)被劃傷圖片。一位業(yè)主表示，愛(ài)車(chē)被刮傷三次。業(yè)主還提出了中建東孚該項(xiàng)目的其他問(wèn)題，一位業(yè)主稱(chēng)交房后家中一直漏水，問(wèn)題至今未解決。另一位業(yè)主出示了該項(xiàng)目墻皮脫落的圖片，表示房屋質(zhì)量堪憂。

中建東孚工作人員：不了解，不負(fù)責(zé)

6月26日，就中建東孚青島錦繡城項(xiàng)目的多種問(wèn)題，記者聯(lián)系范女士預(yù)售合同的甲方——青島孚星置業(yè)有限公司，該公司工作人員表示不能回復(fù)，需聯(lián)系中建東孚。記者撥通中建東孚官網(wǎng)中建東孚青島公司電話，工作人員也表示不能回復(fù)，需聯(lián)系中建東孚青島公司營(yíng)銷(xiāo)部。

記者聯(lián)系中建東孚青島公司營(yíng)銷(xiāo)部，工作人員了解后表示不負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，不清楚該項(xiàng)目問(wèn)題。記者向其確認(rèn)該項(xiàng)目是否為其公司項(xiàng)目，是否有人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，在記者話未說(shuō)完問(wèn)題時(shí)，該名工作人員突然掛斷了電話。

正在記者遲疑時(shí)，該工作人員給記者打回電話，并未解釋掛斷電話原由，僅留下一位趙姓經(jīng)理的手機(jī)號(hào)，便又掛斷了電話。

6月27日，記者撥打趙姓經(jīng)理的電話，該工作人員聽(tīng)到記者采訪后，表示“精裝修問(wèn)題很復(fù)雜”。記者表示并非因精裝修問(wèn)題采訪，工作人員又稱(chēng)，不能確認(rèn)記者身份，詳細(xì)問(wèn)題沒(méi)法解釋清楚。該工作人員最終沒(méi)有聽(tīng)記者講明采訪問(wèn)題，便結(jié)束了電話。

律師：書(shū)面告知開(kāi)發(fā)商和物業(yè)，依法維權(quán)

就該以上問(wèn)題，山東元鼎（城陽(yáng)）律師事務(wù)所李瑞敏解釋?zhuān)罁?jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。在保修期內(nèi)，如果出現(xiàn)相關(guān)房屋質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商由維修的義務(wù)。

對(duì)于市民提出車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致車(chē)體劃傷問(wèn)題，李瑞敏律師解釋?zhuān)枰却_認(rèn)該樓盤(pán)備案的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，查證開(kāi)發(fā)商是否根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖建設(shè)，如果與規(guī)劃圖不一致，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任修正至原規(guī)劃設(shè)計(jì)；如果一致，車(chē)庫(kù)問(wèn)題需要局部小修正，可以由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行修正。

此外，李律師建議市民將相關(guān)維權(quán)信息以書(shū)面形式告知開(kāi)發(fā)商和物業(yè)，如對(duì)方未履行義務(wù)，可通過(guò)法律途徑維權(quán)。

房屋工程質(zhì)量是關(guān)系民生的大事，為保障住宅房屋建筑工程質(zhì)量，青島市發(fā)布了多項(xiàng)整治舉措，近期，青島市打響了住宅房屋建筑工程質(zhì)量開(kāi)裂滲漏兩大行動(dòng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，多家建筑企業(yè)表態(tài)響應(yīng)。針對(duì)青島市住宅房屋工程質(zhì)量問(wèn)題，半島網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注！

文 梁湘