信網(wǎng)7月5日訊 “選房的順序跟買不買車位有關(guān)系，認(rèn)籌車位的先選房，這不就是變相捆綁車位嗎?”趁著今年房?jī)r(jià)平穩(wěn)，王先生一直想購(gòu)買一套新房，各方面比較之后，他看中了即墨的萃英花園，可想要先選房就得認(rèn)籌車位的要求讓他有些不滿。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)也探訪了萃英花園的售樓處，確實(shí)存在王先生所說(shuō)的情況。而且在看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)直接帶領(lǐng)客戶進(jìn)入本應(yīng)“閑人免進(jìn)”的施工工地，缺少足夠安全防護(hù)的參觀方式也著實(shí)讓人捏把汗。

看房像“探險(xiǎn)”

在售樓處了解了項(xiàng)目的大致情況后，置業(yè)顧問(wèn)十分熱情地邀請(qǐng)信網(wǎng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看一看，“房子什么樣去看一樣就知道了。”置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的現(xiàn)場(chǎng)其實(shí)就是施工工地，進(jìn)工地前置業(yè)顧問(wèn)給了每人一頂安全帽做防護(hù)。可從實(shí)際情況看，這頂安全帽似乎發(fā)揮不了什么作用。

置業(yè)顧問(wèn)首先領(lǐng)著置業(yè)者參觀了C區(qū)的戶型。單元樓前的路都還沒(méi)有鋪好，想要進(jìn)入樓內(nèi)只能踩著窄窄的水泥臺(tái)子、貼著墻蹭過(guò)去，水泥臺(tái)子下面就是還沒(méi)填好的一個(gè)大坑。樓梯間堆放著一些施工材料，樓梯旁的扶手也沒(méi)有安裝，來(lái)參觀的置業(yè)者都得小心翼翼地通過(guò)。

置業(yè)顧問(wèn)還允許置業(yè)者進(jìn)入還在建設(shè)的房屋內(nèi)參觀，可屋內(nèi)幾乎沒(méi)有任何防護(hù)設(shè)施，像是靠窗的部位連簡(jiǎn)單的欄桿圍擋都沒(méi)有，一旦不小心踩空后果不堪設(shè)想。

交3萬(wàn)認(rèn)籌房子和車位就能先選房

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，萃英花園C區(qū)的房子大部分已經(jīng)銷售完，剩余可選的房源不多，有的房屋優(yōu)惠后單價(jià)不到11000元?！叭绻脒x自己喜歡的樓層，可以認(rèn)籌B區(qū)的新房，這個(gè)周末就開(kāi)盤?！敝脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)有不少客戶交了認(rèn)籌金，也選好了自己想買的房子，等開(kāi)盤后定好房子認(rèn)籌金就直接轉(zhuǎn)成定金了，“當(dāng)然如果開(kāi)盤以后沒(méi)選到中意的房子，認(rèn)籌金也可以退?！?/p>

“認(rèn)籌分2萬(wàn)和3萬(wàn)，2萬(wàn)就只認(rèn)籌房子，3萬(wàn)還加上了車位。車位原價(jià)是一個(gè)12萬(wàn)，現(xiàn)在參加認(rèn)籌就可以1萬(wàn)抵4萬(wàn)，也是劃算的?！敝脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)，在選房時(shí)，認(rèn)籌車位的先選，之后只認(rèn)籌房子的，沒(méi)參加認(rèn)籌的客戶則要等到最后。

置業(yè)顧問(wèn)還給信網(wǎng)出示了一張已經(jīng)簽好的認(rèn)籌單，“只認(rèn)籌房子的按D排號(hào)，認(rèn)籌車位的是C，后面的數(shù)字就是選房的順序。”

用認(rèn)籌車位確定選房順序確實(shí)不合理

信網(wǎng)通過(guò)即墨區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，萃英花園的B區(qū)已經(jīng)在6月中旬取得了預(yù)售許可證，因此收取認(rèn)籌金的行為并不違規(guī)。但對(duì)于按照是否認(rèn)籌車位來(lái)確定選房順序一事，工作人員表示這種方式“確實(shí)不合理”。

在青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定“不得強(qiáng)制捆綁銷售車位或儲(chǔ)藏室等住宅附屬設(shè)施，變相抬高房?jī)r(jià)”。雖然萃英花園沒(méi)有強(qiáng)制要求置業(yè)者購(gòu)買車位，但卻將是否購(gòu)買車位與選房順序掛鉤，難免被購(gòu)房者質(zhì)疑有捆綁車位之嫌。即墨區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員也表示將聯(lián)系開(kāi)發(fā)商調(diào)查落實(shí)車位銷售與房屋銷售一事。 信網(wǎng)記者