南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端8月26日消息(南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 鐘圓圓)南海網(wǎng)7月9日刊發(fā)了《房地產(chǎn)亂象調(diào)查｜10年簽4次協(xié)議 交房卻一拖再拖 ?？谙蓸蚧▓@C棟何時(shí)能入??？》一稿，如今一個(gè)多月過(guò)去了，業(yè)主還是沒(méi)能順利入住，一筆尚未繳納的增容費(fèi)讓業(yè)主憂心忡忡。業(yè)主隨即在南海網(wǎng)“問(wèn)政海南·找領(lǐng)導(dǎo)”欄目留言反映情況，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局隨后對(duì)問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)。

業(yè)主易先生告訴南海網(wǎng)記者，從2009年開(kāi)始，?？谙蓸蚧▓@C棟的業(yè)主就陸續(xù)從海南恒源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訂購(gòu)了該樓盤(pán)的房子，并先后與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。小區(qū)2018年就已經(jīng)建好，工程主體及消防等已經(jīng)完成驗(yàn)收，由于該項(xiàng)目是美蘭區(qū)2009年的民生工程，市政府同意開(kāi)發(fā)商將容積率從2.51調(diào)為3.41。但是，開(kāi)發(fā)商報(bào)建時(shí)未繳納增容費(fèi)，在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，規(guī)劃部門要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交增容費(fèi)，如果不交清增容費(fèi)將不能進(jìn)行后續(xù)的驗(yàn)收。為此業(yè)主們非常著急。

“美蘭區(qū)政府已經(jīng)幫我們交了材料，等交款的通知書(shū)下來(lái)以后，我們會(huì)把錢交上?！焙Ｄ虾阍捶康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴南海網(wǎng)記者，項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，公司報(bào)建的容積率為2.51，由于仙橋花園是舊城改造的項(xiàng)目之一，容積率變更為3.41，但是容積率增加后，當(dāng)時(shí)的國(guó)土部門并沒(méi)有下文要求公司繳納增容費(fèi)，公司便以為舊城改造項(xiàng)目可減免增容費(fèi)，所以沒(méi)有及時(shí)繳納增容費(fèi)。在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，規(guī)劃部門要求公司繳納增容費(fèi)，公司才知道需要繳納增容費(fèi)，在得知需要補(bǔ)交后，公司已經(jīng)安排人員提交報(bào)告給美蘭區(qū)政府，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局將重新評(píng)估項(xiàng)目，計(jì)算增容費(fèi)，公司將按交費(fèi)通知所規(guī)定的金額補(bǔ)交費(fèi)用。房屋通過(guò)驗(yàn)收后，業(yè)主可順利入住。

海口市自然資源和規(guī)劃局在回復(fù)中表示，仙橋花園C棟目前未能通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收是因?yàn)樵擁?xiàng)目涉及土地增容問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商須補(bǔ)繳增容費(fèi)，完成土地增容手續(xù)后方可完成規(guī)劃驗(yàn)收。目前，開(kāi)發(fā)商正在辦理增容手續(xù)，待其完善增容手續(xù)后，即可完成規(guī)劃驗(yàn)收工作。南海網(wǎng)記者從?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局獲悉，該局已經(jīng)收到美蘭區(qū)政府發(fā)送的相關(guān)材料，將對(duì)仙橋花園C棟進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算增容費(fèi)用，評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，將被送至市政府審批，審批通過(guò)后，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局將下發(fā)交款通知，開(kāi)發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用，評(píng)估和審批的過(guò)程需要約一個(gè)月的時(shí)間。