新華社南京9月23日電（記者 沈汝發(fā)）南京市近日出臺《南京市市場化租賃住房建設(shè)管理辦法》，明確規(guī)定市場化租賃住房建成后不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押,經(jīng)批準整體轉(zhuǎn)讓或抵押的，不得改變租賃用途。

市場化租賃住房是指采用市場化運作、由企事業(yè)單位投資、用于租住的新建或改建房屋，不含政府籌建的公共租賃住房、廉租房等租賃住房。

管理辦法明確，南京市符合條件的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準，可將園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積，由原來占項目總用地面積的7%提高到15%，重點建設(shè)集體宿舍、員工宿舍，出租給園區(qū)職工居住。

同時，也可利用集體土地建設(shè)租賃住房，實施主體原則上為項目所在鎮(zhèn)街或村集體經(jīng)濟組織。規(guī)定要求，確定集體土地建設(shè)租賃住房項目前，原則上應(yīng)征得擬占用土地所有權(quán)所屬集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或村民代表同意，保證集體經(jīng)濟組織自愿實施、自主運作。

南京市明確，市房產(chǎn)部門建設(shè)房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，用于租賃住房業(yè)務(wù)辦理、信息統(tǒng)計和權(quán)屬核驗、市場監(jiān)測等。租賃住房項目將統(tǒng)一納入平臺管理，辦理租賃合同網(wǎng)簽、備案等手續(xù)。