新華社呼和浩特11月15日電（記者安路蒙）記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市政府獲悉，今年以來，呼和浩特市集中治理房地產(chǎn)歷史遺留項(xiàng)目，著力解決群眾“辦證難”“回遷難”“入住難”，截至目前，全市已解決“辦證難”問題218個(gè)，涉及住宅面積2212.78萬平方米、居民20.3萬戶，同時(shí)解決“回遷難”“入住難”問題9個(gè)，涉及住宅面積106.36萬平方米、住宅套數(shù)11337套。

為快速有序解決各類房地產(chǎn)歷史遺留問題，呼和浩特市探索出針對(duì)性的工作機(jī)制和政策體系。比如，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目“審批慢、環(huán)節(jié)多”的問題，呼和浩特市推行“以函代證”機(jī)制，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)行政主管部門出具的規(guī)劃、竣工等審查意見，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記和轉(zhuǎn)移(分戶)登記。截至目前，市自然資源局和住建局分別累計(jì)出具審查意見172份、142份，以此方式解決群眾“辦證難”問題140個(gè)。

有的項(xiàng)目則存在欠繳土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等問題，對(duì)此，呼和浩特市在加大催繳追繳力度、確保國有資產(chǎn)不流失的基礎(chǔ)上，推行“費(fèi)證分離”機(jī)制，由轄區(qū)政府出具“追繳承諾函”，執(zhí)收部門作掛賬處理，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)“追繳承諾函”即可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。截至目前，由轄區(qū)政府出具“追繳承諾函”130份，有效解決“開發(fā)企業(yè)欠費(fèi)，購房業(yè)主受累”問題。

針對(duì)未辦理用地手續(xù)的項(xiàng)目，呼和浩特市依據(jù)項(xiàng)目開工時(shí)的土地市場運(yùn)行情況評(píng)估土地價(jià)格，并按30%核算收取土地出讓收益，不再履行土地出讓程序。截至目前，市土地收儲(chǔ)部門已收繳土地出讓金0.79億元，掛賬處理轄區(qū)政府承諾追繳金額3.37億元。