信網(wǎng)11月22日訊 銷售精裝修的新房要有樣板間，這是地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者都應(yīng)知曉的規(guī)定?？少徺I了即墨區(qū)三盛國際海岸項目的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)還沒到交房的時候，精裝修樣板間就被拆除了：“沒了對比，我們怎么知道新房子是不是按照當(dāng)初的樣板間裝修的?”對此，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了三盛國際海岸售樓處，工作人員表示，項目上拆除的是異地樣板間，后期會在實際交付的住宅住宅樓里重建實體樣板間。對于拆除樣板間的原因，工作人員解釋說“要給預(yù)備銷售的五期房子騰地方”。

雖然已經(jīng)簽了購房合同，當(dāng)初買房時也參觀過樣板間，但對于購買了精裝修房屋的業(yè)主來說，大家都希望開發(fā)商能將樣板間保留到交房的時候，以便對照實際裝修效果與樣板間有無差別，“畢竟按照合同里的裝修價格，光裝修款我們就付了三四十萬?！睂τ陂_發(fā)商拆除樣板間的行為，業(yè)主們并不贊同，并且希望開發(fā)商能夠在實際交付房屋裝修前，恢復(fù)原有樣板間。

21日下午，信網(wǎng)就樣板間一事致電三盛國際海岸售樓處，一位負(fù)責(zé)銷售的工作人員給出了這樣的解釋：“拆除的只是異地樣板間，之后我們會在住宅樓內(nèi)重建實體樣板間，而且精裝修標(biāo)準(zhǔn)也都在合同里寫清楚了?！惫ぷ魅藛T告訴信網(wǎng)，被拆除的是三期樣板間，拆除時同期的房屋已經(jīng)賣完，而拆除的原因是要為新一期銷售的五期房屋建設(shè)新的樣板間。

按照工作人員的說法，樣板間拆除已經(jīng)有一段時間，而與此同時有業(yè)主投訴稱，置業(yè)顧問帶領(lǐng)其他客戶到自己的房子里四處參觀，儼然是將業(yè)主已經(jīng)購買的房屋當(dāng)成了樣板間。一邊拆了原有的異地樣板間，另一邊卻將業(yè)主的房屋當(dāng)成了展示品，雖然工作人員否認(rèn)將業(yè)主的房屋當(dāng)成樣板間一事，但表示已經(jīng)就此事與當(dāng)事業(yè)主協(xié)商一致。

三盛國際海岸項目是由青島海上置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的，有高層住宅、洋房、別墅等多種房屋類型，早期銷售的房屋如今已經(jīng)有業(yè)主入住。但根據(jù)信網(wǎng)了解到的情況，三盛國際海岸在銷售過程中曾多次受到購房者的投訴，其中原因有涉及驗資、實際裝修效果與精裝修報價差距大、合同中存在“霸王條款”等。而開發(fā)建設(shè)單位青島海上置業(yè)有限公司也因合同中違約賠付條款為零的條款，受到即墨區(qū)市場監(jiān)管局的行政處罰，被要求其重新制定購房合同文本。

雖然國家對樣板間的設(shè)置沒有明文規(guī)定，但銷售精裝修商品房時要向購房者展示裝修效果、公示裝修材料已經(jīng)成為一種行業(yè)規(guī)范，這既保護了購房者的權(quán)益，也是開發(fā)建設(shè)單位自律、誠信的體現(xiàn)。針對三盛國際海岸拆除樣板間的行為，即墨區(qū)房屋服務(wù)中心已經(jīng)督促開發(fā)企業(yè)利用兩個月的時間，在春節(jié)前完成新的樣板間的裝修。 信網(wǎng)記者 于曉