信網(wǎng)1月16日訊 近期，市民王女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱，她通過市北區(qū)七彩新巢房產(chǎn)信息服務(wù)部(以下簡稱“七彩新巢中介”)的介紹，想要購買一套二手房。但在簽訂合同并支付完定金后，王女士發(fā)現(xiàn)房子存在抵押，原本就不想買存在抵押房產(chǎn)的王女士便打消了購房念頭。她將此事向房東及七彩新巢中介反映后，得到答復(fù)稱，由于王女士存在單方面違約，因此2萬元定金不予退還。

簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房子有抵押

王女士告訴信網(wǎng)，她于2019年11月份通過七彩新巢中介的介紹，了解到一套位于市北區(qū)孟莊路的二手房源，經(jīng)過查看房屋后，綜合考慮認(rèn)為該套房子符合其心理預(yù)期，便決定以80萬元的價格全款購買該房。

2019年12月初，王女士與房東及中介同時在場，簽訂了《房地產(chǎn)買賣契約》，王女士于當(dāng)日支付給房東2萬元定金，隨后房東為王女士寫下了收條，收條中注明其中1萬元由中介保管，需于過戶當(dāng)日交給房東。“由于我不想購買到存在抵押的房子，為了保險起見，簽約第二天我去了房產(chǎn)交易中心查詢該房屋是否存在抵押，出乎我意料的是，這套房子果然有抵押。”王女士表示，得知此事后她便打消了購買該套房屋的念頭。

中介：房子產(chǎn)權(quán)清晰沒有問題

王女士向房東及七彩新巢中介說明情況后得到答復(fù)稱，由于王女士存在單方面違約，因此2萬元定金不予退還?！霸谖易孕胁樵兦埃课葜薪榧胺繓|從未和我提到過這套房子存在抵押，也沒有任何人跟我說明過此事，我沒有義務(wù)幫助房東解押?！蓖跖空J(rèn)為，她對該套房子的房源信息有知情權(quán)，房東及中介沒有事先告知她房子存在抵押，屬于房東及中介的過失，不應(yīng)由她承擔(dān)損失。

信網(wǎng)聯(lián)系到了七彩新巢中介，該店工作人員表示，該套房子屬于青島市市北區(qū)云祥居房產(chǎn)信息服務(wù)部(以下簡稱“云祥居中介”)的房源，王女士交納的1萬元定金在房源中介處，他只負(fù)責(zé)將王女士帶領(lǐng)到簽約現(xiàn)場，“簽約時的實際簽約中介由‘宏源慧房產(chǎn)’代簽，我事后聯(lián)系過這家代簽中介，他們說在簽約前已經(jīng)明確和王女士說明過，這套房子存在抵押。”該工作人員表示，即使這套房子有抵押，但是產(chǎn)權(quán)清晰沒有問題，因此不是王女士違約的理由。

房源方中介未接電話

代簽的市北區(qū)宏源慧房屋中介部(以下簡稱“宏源慧房產(chǎn)”)工作人員告訴信網(wǎng)，由于簽約當(dāng)天房源方，云祥居中介的到場人年歲已大且忘記戴老花鏡，因此她出面幫忙代簽。該工作人員說：“這套房子的顧客以及房源都不是我這里的，我僅是出于幫忙才進(jìn)行代簽，對于這套房子如何處理，我沒有任何意見?！?/p>

那是否如七彩新巢中介的工作人員所說，宏源慧房產(chǎn)的人員在代簽前已經(jīng)告知王女士房子存在抵押呢?“房源及客戶不是我的，因此所有溝通內(nèi)容都由他們負(fù)責(zé)，我只是幫忙簽字，僅此而已?！痹摴ぷ魅藛T說。隨后，信網(wǎng)根據(jù)王女士提供的聯(lián)系方式試圖聯(lián)系云祥居中介，但對方始終未接聽電話。

信網(wǎng)記者 李美玉