信網(wǎng)4月27日訊 今年4月，青實(shí)東珠首府項(xiàng)目舉行了兩次業(yè)主開(kāi)發(fā)日活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)查看房屋的建設(shè)情況。這一看，業(yè)主對(duì)小區(qū)的裝修質(zhì)量打上了問(wèn)號(hào)：“每平方米2500元的裝修標(biāo)準(zhǔn)就是這樣?將近30萬(wàn)的裝修還不如人家?guī)兹f(wàn)塊錢(qián)的呢!”地磚邊角不直、瓷磚空鼓、門(mén)邊變形這些問(wèn)題都沒(méi)逃過(guò)業(yè)主的火眼金睛，業(yè)主也因此懷疑開(kāi)發(fā)商在實(shí)際裝修中使用了廉價(jià)材料。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島房地產(chǎn)事業(yè)集團(tuán)有限公司通過(guò)青實(shí)東珠首府公眾號(hào)發(fā)布聲明，表示會(huì)按照合同約定選擇正規(guī)品牌材料，裝修材料的合格證等材料也會(huì)在房屋交付時(shí)提供給業(yè)主。

業(yè)主開(kāi)放日看新房 發(fā)現(xiàn)裝修問(wèn)題一大堆

“買(mǎi)房的時(shí)候精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米2500元，可現(xiàn)在看根本達(dá)不到，現(xiàn)在用的材料看起來(lái)都很廉價(jià)，我們懷疑開(kāi)發(fā)商實(shí)際用在裝修上的材料都是假冒偽劣產(chǎn)品?！弊罱欢嗡銜r(shí)間，西海岸新區(qū)青實(shí)首府小區(qū)的業(yè)主都把焦點(diǎn)盯在了裝修上，開(kāi)發(fā)商舉行了業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，讓大家在新房交付前看到了房屋情況，但也因此讓他們對(duì)裝修質(zhì)量提出了懷疑。

地磚的邊角不垂直、安裝接縫不直;門(mén)邊變形，與邊墻的距離不等;瓷磚墻面和地磚地面有發(fā)多處空鼓，用小錘一敲就咚咚響;走廊里的消防栓是凸出在外面的，打開(kāi)時(shí)容易跟入戶門(mén)撞在一起……這些都是業(yè)主在看房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，也就是由這些問(wèn)題引發(fā)了大家對(duì)裝修質(zhì)量的不滿：“一套房子裝修將近30萬(wàn)，真的不比朋友家花七八萬(wàn)裝修的好，我們交的錢(qián)都花哪兒了?”

據(jù)了解，青實(shí)首府小區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有交付，業(yè)主希望有關(guān)裝修的問(wèn)題能夠在交房之前解決，“整個(gè)小區(qū)有500多戶，大家買(mǎi)房都不容易，花了這么多錢(qián)，就希望能住進(jìn)稱心的房子里。”

開(kāi)發(fā)商承諾按合同裝修 將對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題進(jìn)行整改

信網(wǎng)了解到，近期青實(shí)首府共組織過(guò)兩次業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，第一次是4月13日至14日，第二次是4月16日至20日，兩次開(kāi)放日活動(dòng)都是按照樓號(hào)和單元號(hào)分批次邀請(qǐng)業(yè)主參觀。

27日上午，信網(wǎng)致電青實(shí)首府售樓處，但前臺(tái)工作人員表示案場(chǎng)有活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)正在忙，不方便叫來(lái)回應(yīng)有關(guān)裝修的問(wèn)題;當(dāng)天下午，信網(wǎng)又連續(xù)兩次聯(lián)系售樓處，電話卻一直無(wú)人接聽(tīng)。

信網(wǎng)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢開(kāi)發(fā)商青島房地產(chǎn)事業(yè)集團(tuán)有限公司的電話，但該電話也無(wú)人接聽(tīng)。

不過(guò)，對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商通過(guò)青實(shí)東珠首府微信公眾號(hào)發(fā)布了聲明，對(duì)業(yè)主關(guān)注的部門(mén)問(wèn)題進(jìn)行了解釋說(shuō)明。

其中，對(duì)于裝修問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商表示小區(qū)在銷(xiāo)售之前就向主管部門(mén)備案了裝修價(jià)格和裝修材料品牌，相關(guān)內(nèi)容也在簽訂的購(gòu)房合同中進(jìn)行了約定。在實(shí)際施工中，公司按照合同約定選擇正規(guī)品牌材料，裝修材料的合格證等材料將會(huì)在房屋交付時(shí)提供給業(yè)主。

“目前，公司正在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目按流程逐一檢驗(yàn)排查，對(duì)確實(shí)存在瑕疵(含開(kāi)放日活動(dòng)業(yè)主所提出的問(wèn)題)將進(jìn)行整改完善，確保將合格的產(chǎn)品交付廣大業(yè)主。”

開(kāi)發(fā)企業(yè)被要求自查并公示裝修明細(xì)

在發(fā)現(xiàn)在裝修問(wèn)題后，部分業(yè)主也向青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了投訴。

經(jīng)核實(shí)，青實(shí)首府在申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)已經(jīng)辦理了價(jià)格備案，并在預(yù)售方案中將房屋的毛坯價(jià)格與裝修價(jià)格分離。在銷(xiāo)售階段，開(kāi)發(fā)公司已將相關(guān)信息在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示，在網(wǎng)簽合同階段已在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)。

對(duì)于業(yè)主認(rèn)為的實(shí)際裝修與備案價(jià)格差距較大的問(wèn)題，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)立即自查，并協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)公示裝修明細(xì)。但因此前業(yè)主已與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，相關(guān)爭(zhēng)議屬于合同糾紛，建議業(yè)主先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，若訴求人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的行為侵犯其權(quán)益，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟等法定途徑依法維護(hù)權(quán)益。有關(guān)裝修質(zhì)量的問(wèn)題，目前也督促建設(shè)及施工單位在交房前處理完畢，并將建材合格證明文件在交房時(shí)公示給業(yè)主。

27日上午，信網(wǎng)也聯(lián)系到西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站，工作人員證實(shí)接到過(guò)有關(guān)東珠首府的投訴，“確實(shí)有個(gè)別業(yè)主家里有一些裝修質(zhì)量問(wèn)題需要解決，但這些問(wèn)題并不普遍。我們也要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決，如果交房后業(yè)主仍發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)監(jiān)站會(huì)繼續(xù)介入?！?信網(wǎng)首席記者 于曉